Arendstraat 3, Heerlen

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Arendstraat 3
Postcode
6414 XA
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 458 m3
Perceel oppervlakte
299 m2
Woonoppervlakte
ca. 110 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1960
Energie label
E

Delen op Social Media

Aan een doodlopende straat met grasweide nabij winkelcentrum Heksenberg, scholen, uitvalswegen en natuurgebied Brunssummerheide gelegen; de uitgebouwde en keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, tuin op zuidwest, 3 slaapkamers, bijkeuken/wasruimte, vernieuwd hoofddak incl. unidek isolatie (2015), houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, rolluiken, etc..

Indeling

Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 3,06m x 2,74m).

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin; oprit (afsluitbaar middels hekwerk); entree/hal met o.a. marmeren vloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte; uitgebouwde living (ca. 38m²) v.v. sfeervolle gashaard en erker. Semi-open keuken (ca. 3,30m x 3,16m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur (o.a. Bosch en AEG) te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,08m x 1,93m) v.v. witgoedaansluitingen, bergkasten en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Middels openslaande deuren vanuit de living is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. diverse terrassen, borders met aanplant, zij-ingang en ruime garage (ca. 5,76m x 4,48m, dubbelsteens) v.v. spoelbak.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,58m x 2,80m), slaapkamer 2 (ca. 3,58m x 3,34m), slaapkamer 3 (ca. 3,19m x 2,39m). Geheel betegelde badkamer (ca. 3,16m x 1,73m) v.v. elektrische vloerverwarming, wandcloset, ligbad, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding. Separaat gelegen doucheruimte (ca. 1,5m²) v.v. instapdouche.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder v.v. Velux-dakvenster.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning is op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn tevens in de directe omgeving gesitueerd. Het object is ruim van opzet met een zolder, garage en kelder. Bergruimte is voldoende voorhanden. De tuin is op zuid-west gelegen. De kozijnen zijn van hout met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). Het hoofddak incl. unidekisolatie is in het jaar 2015 vernieuwd. De living en keuken zijn voorzien van laminaatvloeren. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.