Bachstraat 38, Oirsbeek

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Bachstraat 38
Postcode
6438 KM
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 378 m3
Perceel oppervlakte
252 m2
Woonoppervlakte
ca. 104 m2
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1974
Energie label
C

Delen op Social Media

Op toplocatie in het gewilde Oirsbeek, aan speel-/groenvoorziening, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (sportboulevard, supermarkt, brede-school, horeca, etc.) gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een ruime garage en oprit, 3 slaapkamers en extra hobbykamer, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, tuin (zuid-west) met overdekt terras, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's; entree, ruime hal met o.a. meterkast (moderne), trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; doorzon-woonkamer (ca. 7,50m x 3,81m/3,50m) met een laminaatvloer (v.v. vloerverwarming); semi-open keuken (ca. 3,10m x 2,60m) met L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, rvs-wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast; onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met overdekt terras (dubbele lichtkoepel), gazon, borders en zij-ingang; verlengde garage (ca. 8,38m x 3,02m/2,80m); aparte berging (ca. 2,90m x 2,11m) met de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²); compacte badkamerruimte (ca. 2,5m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder-/hobbykamer (ca. 16m²) met extra bergruimte en dakkapel; overloop met extra berging en opstelplaats cv-combi-installatie (2010, eigendom, Remeha).

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning met ruime garage is op een toplocatie in het gewilde Oirsbeek, nabij winkels/horeca, basisschool, speeltuin, sportaccommodaties en uitvalswegen gelegen. Tevens tegenover een groen veldje gesitueerd. De achtertuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Het object beschikt nagenoeg geheel over aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken en dak-/ en spouwmuurisolatie aanwezig. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping beschikken ook over laminaatvloeren. Kortom, een leuke woning op een mooie plek.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.