Beersdalplein 2, Heerlen

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Beersdalplein 2
Postcode
6413 XJ
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 400 m3
Perceel oppervlakte
271 m2
Woonoppervlakte
ca. 112 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1908
Energie label
F

Delen op Social Media

Aan groen pleintje, op geliefde plek nabij Heerlen centrum en Brunssummerheide gelegen; de goed verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, oprit, tuin op zuid-west, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken.

Indeling

Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 4,82m x 4,03m) met prima stahoogte.

Begane grond: Oprit; overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne), tegelvloer en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 34m²) met een parketvloer en inbouwspots; apart gelegen woonkeuken (ca. 4,00m x 3,57m) met eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Onderhoudsvriendelijke voor-/zijtuin v.v. dubbel terras en gemetselde berging (ca. 3,19m x 2,26m).

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,77m x 3,59m), slaapkamer 2 (ca. 4,13m x 2,74m), slaapkamer 3 (ca. 3,58m x 2,61m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (huur) en toegang naar de geheel betegelde badkamerruimte (ca. 3,55m x 2,57m) met ligbad, instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is aan een groen pleintje, op geliefde plek, nabij uitvalswegen en voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) gelegen. Het object beschikt ondermeer over een ruime kelder en gemetselde buitenberging (dus bergruimte is voldoende voorhanden). De tuin is op het zuid-westen gesitueerd. De kozijnen (draai-kiep) zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kom kijken en bekijk de ligging en mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.