Broekstraat 62, Schinveld

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Schinveld
Adres
Broekstraat 62
Postcode
6451 BK
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 702 m3
Perceel oppervlakte
568 m2
Woonoppervlakte
ca. 142 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1994
Energie label
B

Delen op Social Media

BUITENKANS! Aan rand van natuurgebied prachtig gelegen, sfeervol, goed geïsoleerd, vrijstaand landhuis (1994) met perceel van 568m², 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamer), garage en een bijzonder fraaie vrij gelegen tuin met overdekt terras en veel privacy.

Indeling

Begane grond: Fraaie voortuin met royale oprit, overdekte entree, ruime hal (ca. 11m²) met meterkast, garderobe en fraai hardhouten trappenhuis. Ruime toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met een plavuizen vloer, sfeervolle energiebesparende houtkachel (verwarmd tevens deel begane grond en hoofdslaapkamer), schuifpui naar het royaal overdekt terras/serre (ca. 22m², tevens afsluitbaar). Keuken (ca. 13m²) met een keukenopstelling met apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 5,5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats nieuwe cv-/combi-installatie (2023). Vanuit de woning is tevens de ruime garage (ca. 23m²) inpandig te bereiken. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en extra toegangsdeur naar de tuin. De achtertuin is heerlijk vrij (veel privacy!) aan open veld gelegen en is voorzien van een dubbel terras (waarvan één overdekt), ruim tuinhuis, zij-ingang, gazon en vijver.

Eerste verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 13,5m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 17,5m²), riante slaapkamer 3 (ca. 24m²). Geheel betegelde complete badkamerruimte (ca. 12,5m²!!) met badmeubel/vaste wastafel, ligbad, douche, bidet, wandtoilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken. Tussenruimte/hobbyruimte; hobbykamer (ca. 8m², met mogelijkheid voor 4de slaapkamer. Bergruimte.

Bijzonderheden: BUITENKANS! Dit vrijstaand landhuis is aan de rand van het natuurgebied Schinveldse Bossen prachtig gelegen! Het startpunt voor fraaie wandel- en fietstochten. Schinveld beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels, basisschool en sportaccommodaties, horeca en openbaar vervoerverbindingen. Tevens ligt de oprit van de praktische Buitenring in de directe nabijheid. Dit object wordt gekenmerkt door royale leefruimtes. Dat geldt ondermeer voor de woonkamer/keuken (ca. 53m²), de 3 ruime slaapkamers, badkamer en garage. De vrij gelegen aan open veld gelegen achtertuin met overdekt terras, biedt veel privacy en geeft een vakantiegevoel. Het isolatieniveau is prima. Zo zijn het dak (Unidek) en de spouw geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.