Burg. Mannensstraat 19, Nuth
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 279.000 k.k.
- status
- Verkocht onder voorbehoud
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Nuth
- Adres
- Burg. Mannensstraat 19
- Postcode
- 6361 HW
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 459 m3
- Perceel oppervlakte
- 299 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 111 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1973
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
In het landelijk gesitueerde dorp Vaesrade (Nuth) gelegen; de ruime twee-onder-een-kapwoning met o.a. een hobbyruimte, garage, dakterras, tuin, luxe moderne keuken (Miele apparatuur), luxe badkamer (o.a. Alessi), granieten vloeren, etc..
Indeling
Souterrain: Hobbyruimte (ca. 28m²) met keukenblok en doucheruimte, tevens bevinden zich hier de openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin; garage (ca. 18m²); oprit voor meerdere auto's.
Begane grond: Voortuin, fraaie entree (trap met rvs-aankleding), hal met muurkast en meterkast; luxe modern wandcloset (Allesi-design) met fonteintje. Living (ca. 23m²) met een eiken plankenvloer en schuifpui naar het ruime terras (ca. 25m2) met Bankirai aankleding en rvs omlijsting. Luxe moderne keuken (ca. 7,5m²) met spanplafond en een fraaie keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (Miele) t.w. vaatwasser, combi oven/magnetron, gaskookplaat en wasemkap.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 9,5m²),
luxe moderne geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,5m²) met inbouwspots (dimmer), ruim ligbad, aparte douche, wandcloset (Alessi) en wandradiator.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelplaats cv-/combi-installatie (eigendom).
Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het geliefde dorp Vaesrade. Kort nabij uitvalwegen (o.a. de Buitenring) maar ook te midden van natuur. De begane grond van deze woning is geheel voorzien van Kasjmir White granieten vloerdelen. De kozijnen zijn van (hard)hout met grotendeels dubbele beglazing, tevens is deze woning deels voorzien van rolluiken. Kortom een complete woning op een rustige woonplek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.