De Bath 48, Urmond
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 209.000 k.k.
- status
- Verkocht onder voorbehoud
- Type
- Hoekwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Urmond
- Adres
- De Bath 48
- Postcode
- 6129 DA
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 488 m3
- Perceel oppervlakte
- 88 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 84 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1983
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
Rustig, aan de rand van "Oud Urmond", nabij mooie wandelgebieden, uitvalswegen en diverse voorzieningen gelegen; de instapklare hoekwoning met o.a. een garage, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2015), serre (voormalige tuin), bijkeuken, (hard)houten en kunststof (2015) kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, etc..
Indeling
Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en een moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 25m²) v.v. trapkast; open keuken (ca. 3,24m x 2,12m) v.v. eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, vaatwasser (2022), keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 2,04m x 1,82m) v.v. de witgoedaansluitingen en extra keukenblok met heteluchtoven. Serre (ca. 5,12m x 3,58m) met toegang naar de garage (ca. 5,22m x 3,00m) v.v. kantelpoort met loopdeur.
Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,02m x 3,24m), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 3,00m x 1,83m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,91m x 2,47m) met ligbad (v.v. jets), instapdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping (nokhoogte: 2,86m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/1999). Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap voor een extra (slaap)kamer.
Bijzonderheden: Deze instapklare hoekwoning is gesitueerd in een gewilde en rustige woonomgeving aan de rand van "Oud-Urmond", nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse fraaie wandel-/ en fietsgebieden gelegen. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen en vernieuwde (2015) kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Momenteel is er geen tuin aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegenvloer. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een leuke (starters)woning!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.