De Gyselaar 71, Amstenrade

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Amstenrade
Adres
De Gyselaar 71
Postcode
6436 AT
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 385 m3
Perceel oppervlakte
305 m2
Woonoppervlakte
ca. 104 m2
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Bouwjaar
1971
Energie label
D

Delen op Social Media

In geliefde dorp Amstenrade, bij basisschool en sportaccommodatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met onder andere 4 slaapkamers, ruime garage (ca. 23m²), extra gemetselde berging (ca. 20m²) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit, overdekte entree, hal met meterkast (modern), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. Keuken (ca. 12m²) met muurkast en rechte keukenopstelling met apparatuur te weten een gaskookplaat, wasemkap en oven. Doorzon-woonkamer (ca. 33m²) met schuifpui naar de tuin met borders met aanplant, vijver en het deels overdekt terras. Brede garage (ca. 23m²) met de witgoedaansluiting, poort/loopdeur en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Gemetselde ruime berging (ca. 20m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²), slaapkamer 2 (ca. 13,5m²), slaapkamer 3 (ca. 8,5m²), slaapkamer 4 (ca. 9m²) met balkon. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 4,5m²) met ligbad, badmeubel/dubbele vaste wastafel, wandcloset, wandradiator en inbouwspots.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is in het geliefde dorp Amstenrade, bij basisschool, mooi buitengebied en sportaccommodatie gelegen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar via de oprit naar de praktische Binnen- en Buitenring. Deze woning biedt naast de 4 slaapkamers veel bergruimte door de aanwezigheid van een garage en gemetselde berging (totaal ca. 43m²!). De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.