Deken Lendersstraat 14, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 198.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Deken Lendersstraat 14
- Postcode
- 6433 BB
- Slaapkamers
- 2
- Inhoud
- ca. 270 m3
- Perceel oppervlakte
- 243 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 66 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1971
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
Instapklaar! In een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat, ligt deze gemoderniseerde bungalow met o.a. 2 slaapkamers, luxe keuken (2019), (hard) kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, berg-/wasruimte, onderhoudsvriendelijke achtertuin, voortuin/oprit (2019), etc..
Indeling
Begane grond: Onderhoudsvrij aangelegde voortuin/oprit, overdekte entree; hal met o.a. meterkast (2020),
garderobenis en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer (incl. keuken ca. 36m²) v.v. inbouwspots; semi-open luxe keuken v.v. L-vormige opstelling en apparatuur (Siemens en AEG) t.w. een inductiekookplaat, designafzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Slaapkamer 1 (ca. 4,08m x 2,82m), slaapkamer 2 (ca. 6m²); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,32m x 1,72m) v.v. inloopdouche en vaste wastafel; berg-/wasruimte (ca. 4m²) v.v. de witgoedaansluitingen en toegang naar zijtuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. riant terras en zij-ingang. De tuin biedt veel privacy.
Eerste verdieping: Middels een vlizotrap (vanuit berg-/wasruimte) te bereiken kleine bergzolder/vliering.
Bijzonderheden: Deze instapklare bungalow (halfvrijstaand) is rustig gelegen aan een doodlopende straat in de wijk Nieuw Lotbroek in het zuiden van het Heerlense stadsdeel Hoensbroek, nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht, alsook het centrum van Heerlen en natuur-/ en wandelgebied de Koumenberg. De kozijnen zijn geheel van (hard)hout met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken en een camerasysteem (ter overname) aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een vernieuwde vinylvloer (2022).
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale