Delstraat 32, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Geschakelde woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Delstraat 32
Postcode
6432 EA
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 452 m3
Perceel oppervlakte
122 m2
Woonoppervlakte
ca. 95 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1986
Energie label
C

Delen op Social Media

Instapklaar! In de kindvriendelijke wijk De Deijl, nabij het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen, in verkeersluwe straat gelegen; het volledig gemoderniseerd (2014-2020), geschakeld woonhuis met o.a. een riante garage, oprit, wasruimte, ruime living, 3 slaapkamers, luxe keuken/badkamer/toiletruimte, 2 airco's, onderhoudsvrije achtertuin.

Indeling

Woonlaag 1: Oprit voor 2 auto's naast elkaar; overdekte entree, hal met o.a. meterkast (vernieuwd in 2015), garderobe en zeer ruime (te verwarmen) garage (ca. 32m²!) met elektrisch bedienbare poort. Cv-/wasruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, Remeha) en de witgoedaansluitingen.

Woonlaag 2: Overloop, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; royale L-vormige living (ca. 33m²) met een airco-installatie (2020); semi-open moderne keuken (ca. 2,75m x 2,15m) met L-vormige keukenopstelling, zitbar en apparatuur t.w.: een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (ter overname). Onderhoudsvriendelijke (omsloten) achtertuin met overdekt terras, kunstgras, border met aanplant en sfeervolle buitenbar (v.v. tv-aansluiting).

Woonlaag 3: Overloop; geheel betegelde luxe badkamerruimte (ca. 3,57m x 1,96m) met ruime inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Ruime slaapkamer 1 (ca. 4,51m x 2,71m) met airco-installatie (2020), slaapkamer 2 (ca. 4,00m x 2,69m), slaapkamer 3 (ca. 2,70m x 1,99m).

Bijzonderheden: Instapklaar! Deze moderne geschakelde woning is in de kindvriendelijke wijk De Deijl, nabij het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen en in verkeersluwe straat gelegen. Dit object beschikt o.a. over een riante garage met veel gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte)! De kozijnen zijn van kunststof en hout en voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De luxe badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een radiosysteem. Woonlaag 2, de hal en de badkamer beschikken over een fraaie tegelvoer. Woonlaag 3 is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde laminaatvloeren. Ook zijn er designradiatoren aanwezig. De bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in het jaar 2020. Kortom, plan een bezichtiging en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.