Dorpstraat 43, Oirsbeek

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Dorpstraat 43
Postcode
6438 JS
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 545 m3
Perceel oppervlakte
344 m2
Woonoppervlakte
ca. 158 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1973

Delen op Social Media

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen.
In het geliefde dorp Oirsbeek gelegen instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (ca. 158m² woonopp.) met onder andere: een royale woonkamer/keuken (tot. ca. 63m²!), vier slaapkamers (zolder via vaste trap), luxe keuken/badkamer/toilet, hobbyruimte (mogelijkheid voor garage) en een fraai aangelegde en vrij gelegen tuin op zuid.

INDELING

Mooi aangelegde voortuin, oprit/carport geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal met een natuurstenen vloer. Geheel betegelde luxe toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje, inbouwspots en daglichttoetreding. Uitgebouwde woonkamer (ca. 53m²) deels voorzien van een parketvloer en een dubbele schuifpui naar de tuin op zuid. Luxe keukenruimte (ca. 10m²) met een moderne keukenopstelling met apparatuur (o.a. Bosch) te weten: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, wasemkap en koelkast. Bijkeuken/hobbyruimte (mogelijkheid voor garage) met douche, de witgoedaansluiting, spoelbak en een plavuizen vloer. Tevens beschikt deze ruimte over een lichtstraat en verwarming. Vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin (op zuid) met dubbel terras, gazon en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 18m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) met inbouwspots, slaapkamer 3 (ca. 11m²) met dubbele muurkast. Luxe moderne geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel (grote spiegel), wandcloset (spaarknop), wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met bergruimte, opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Slaapkamer 4 (ca. 14m²) met diverse bergruimtes.

BIJZONDERHEDEN: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is centraal in het geliefde dorp Oirsbeek nabij de fraaie wandel-en fietsgebieden die o.a. Beekdaelen rijk is; maar ook dicht bij een bredeschool, sportboulevard, supermarkt en gezellige terrassen. Dit luxe object met onder andere: een royale woonkamer/keuken (tot. ca. 63m²!). De keuken, badkamer en toilet hebben een luxe uitstraling. De vier slaapkamers (zolder via vaste trap) bieden veel gebruiksmogelijkheden. De hobbyruimte (mogelijkheid voor garage) is geschikt voor de combinatie wonen/werken of thuiswerken. Voor de auto(s) is er een dubbele opstelplaats voorhanden. De tuin op zuid is vrij gelegen en keurig onderhouden. Het eerste terras beschikt over zonwering. De kozijnen zijn van hout en zijn deels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom een instapklare woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.