Dorpstraat 43 , Oirsbeek
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Dorpstraat 43
- Postcode
- 6438 JS
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 545 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 344 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 158 m2
- Bouwjaar
- 1973
Delen op Social Media
De omschrijving
In het geliefde dorp Oirsbeek gelegen instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (ca. 158m² woonopp.) met onder andere: een royale woonkamer/keuken (tot. ca. 63m²!), vier slaapkamers (zolder via vaste trap), luxe keuken/badkamer/toilet, hobbyruimte (mogelijkheid voor garage) en een fraai aangelegde en vrij gelegen tuin op zuid.
INDELING
Mooi aangelegde voortuin, oprit/carport geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal met een natuurstenen vloer. Geheel betegelde luxe toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje, inbouwspots en daglichttoetreding. Uitgebouwde woonkamer (ca. 53m²) deels voorzien van een parketvloer en een dubbele schuifpui naar de tuin op zuid. Luxe keukenruimte (ca. 10m²) met een moderne keukenopstelling met apparatuur (o.a. Bosch) te weten: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, wasemkap en koelkast. Bijkeuken/hobbyruimte (mogelijkheid voor garage) met douche, de witgoedaansluiting, spoelbak en een plavuizen vloer. Tevens beschikt deze ruimte over een lichtstraat en verwarming. Vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin (op zuid) met dubbel terras, gazon en borders met aanplant.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 18m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) met inbouwspots, slaapkamer 3 (ca. 11m²) met dubbele muurkast. Luxe moderne geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel (grote spiegel), wandcloset (spaarknop), wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met bergruimte, opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Slaapkamer 4 (ca. 14m²) met diverse bergruimtes.
BIJZONDERHEDEN: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is centraal in het geliefde dorp Oirsbeek nabij de fraaie wandel-en fietsgebieden die o.a. Beekdaelen rijk is; maar ook dicht bij een bredeschool, sportboulevard, supermarkt en gezellige terrassen. Dit luxe object met onder andere: een royale woonkamer/keuken (tot. ca. 63m²!). De keuken, badkamer en toilet hebben een luxe uitstraling. De vier slaapkamers (zolder via vaste trap) bieden veel gebruiksmogelijkheden. De hobbyruimte (mogelijkheid voor garage) is geschikt voor de combinatie wonen/werken of thuiswerken. Voor de auto(s) is er een dubbele opstelplaats voorhanden. De tuin op zuid is vrij gelegen en keurig onderhouden. Het eerste terras beschikt over zonwering. De kozijnen zijn van hout en zijn deels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom een instapklare woning op een leuke plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.