Eglantier 27a, Brunssum

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Brunssum
Adres
Eglantier 27a
Postcode
6444 DP
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 543 m3
Perceel oppervlakte
271 m2
Woonoppervlakte
ca. 132 m2
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bouwjaar
1989
Energie label
A

Delen op Social Media

Een buitenkans! In de geliefde wijk “De Hemelder” gelegen; volledig gemoderniseerd (2015-2020), luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met o.a: een ruime garage, fraai aangelegde tuin (Z-W) met inbouwzwembad, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), moderne complete keuken (2020), bijkeuken, luxe badkamer (2016), dakisolatie (unidekplaten), 15 zonnepanelen (eigendom, 2018), energielabel A(!), etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin; lange oprit; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 34m²) v.v. trappenkast; riante woon-/leefkeuken (ca. 5,09m x 4,81m) v.v. luxe keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast; bijkeuken (ca. 3,21m x 3,05m) v.v. de witgoedaansluitingen en deur naar tuin; te verwarmen garage (ca. 20m²) v.v. elektrische sectionaalpoort (2019) en tegelvloer. Middels een dubbele schuifpui is er toegang tot de royale achtertuin v.v. inbouwzwembad (incl. warmtepomp, ter overname), vlonderterras, gazon, borders met aanplant, tuindouche en sfeervol prieel. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,37m x 2,79m), slaapkamer 2 (ca. 3,65m x 2,78m), slaapkamer 3 (ca. 3,02m x 2,05m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,38m x 2,02m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (nokhoogte: 2,80m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Volta). Er bestaat de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden: Met recht instapklaar! Dit uitgebouwd en volledig gemoderniseerd woonhuis (twee-onder-een-kap-woning) is nabij vele voorzieningen (o.a. centrum Brunssum, supermarkten, scholen, openbaar vervoer) en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen. Vanaf het jaar 2015 heeft er een complete renovatie plaatsgevonden. Zo zijn onder andere de tuin, keuken, badkamer, vloeren, plafonds stijlvol vernieuwd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie (unidekplaten). Tevens zijn er deels rolluiken en 15 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. De woonkamer is voorzien van een degelijke parketvloer (Franse eiken) en de woonkeuken beschikt over een fraaie tegelvloer (groot formaat). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Kortom, indien u van luxe houdt is deze woning absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.