Fossielenerf 452, Heerlen

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Geschakelde woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Fossielenerf 452
Postcode
6413 MJ
Slaapkamers
5
Inhoud
ca. 448 m3
Perceel oppervlakte
144 m2
Woonoppervlakte
ca. 119 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1983
Energie label
C

Delen op Social Media

Starters opgelet! In de kindvriendelijke wijk Nieuw-Rennemig, nabij winkels, natuur en scholen gelegen; het via garage geschakeld en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met o.a. een grote garage, bijkeuken/wasruimte, woonkamer/keuken (ca. 46m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), luxe badkamer (2021) en onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en achteringang.

Indeling

Begane grond: Voortuin; entree/hal v.v. meterkast (moderne); tussenportaal v.v. geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset; riante living (totaal incl. keuken ca. 46m²) v.v. trappenkast; open keuken v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur (Siemens en Miele) te weten: een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven-magnetron en koffie-/espressomachine. Bijkeuken/wasruimte v.v. de witgoedaansluiting. Ruime garage (ca. 17m²) met vliering. Middels een schuifpui vanuit de living is de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin bereikbaar met o.a. een terras (deels overdekt) en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,90m x 3,08m), slaapkamer 2 (ca. 3,08m x 2,87m), slaapkamer 3 (ca. 3,46m x 2,30/2,00m); luxe badkamerruimte (ca. 2,38m x 1,97m) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (met prima stahoogte); overloop met bergruimte en opstelplaats cv-combi-installatie (huur, Remeha); slaapkamer 4 (ca. 17m²) v.v. Velux-dakvenster.

Bijzonderheden: Starters opgelet! Deze woning is in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Rennemig, nabij winkels, natuur, openbaar vervoer en scholen gelegen. Het object beschikt nagenoeg geheel over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Door de aanwezigheid van een vaste trap en een Velux-dakvenster is er een ruime 4de slaapkamer gecreëerd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een siergrindvloer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Kortom, een leuke woning op een centrale plek!!!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.