Geleenstraat 70, Puth

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Puth
Adres
Geleenstraat 70
Postcode
6155 ND
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 600 m3
Perceel oppervlakte
536 m2
Woonoppervlakte
ca. 125 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1970
Energie label
D

Delen op Social Media

Bijzonder panoramisch uitzicht! Grenzend aan fraaie natuur, in het geliefde dorp Puth nabij voorzieningen zoals een basisschool gelegen de ruime (ca. 600m³) geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en vrij gelegen tuin (perceel van 536m²!).

Indeling

Souterrain: Wasruimte (ca. 12m²) met de witgoedaansluiting en een plavuizenvloer; provisiekelder 1 (ca. 6,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2015); provisiekelder 2 (ca. 7m²) v.v. spoelbak, plavuizenvloer en toegang naar tuin; garage (ca. 21m²).

Begane grond: Voortuin, lange oprit; overdekte entree, hal (ca. 6,5m²) met o.a. een geheel betegelde toiletruimte, meterkast (vernieuwd) en garderobekast; woonkamer (ca. 30m²) met veel lichtinval en v.v. een mozaïek-parketvloer, sierkachel en toegang naar de serre (ca. 17m²) v.v. een laminaatvloer en veel lichtinval; moderne keukenruimte (ca. 7m2) v.v. een granieten werkblad/tafel en L-vormige keukenopstelling en de navolgende apparatuur (o.a. Neff): te weten :een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven-magnetron en designafzuigkap. Vanuit de serre komt men via een trap in de fraai aangelegde achtertuin met o.a. diverse terrassen (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, gemetselde berging en zij-achteringang.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 15,5m²), slaapkamer 2 (ca. 13,5m²), slaapkamer 3 (ca. 7,5m²); geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) v.v. ligbad- douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met bergruimte; slaapkamer 4 hobbykamer (ca. 12m²) v.v. Velux-dakvenster. Tevens zijn er diverse bergkasten aanwezig.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is nabij diverse voorzieningen (o.a. basisschool) gelegen. Ook is Geleen met al haar voorzieningen snel bereikbaar. De natuurgebieden Windraak, Stammender- en Spaubeekerbos liggen in de directe omgeving. Deze woning is geheel onderkelderd en biedt daarmee voldoende berg- en hobbyruimte. Het object beschikt over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (woonkamerraam heeft zonwerend glas). Ook zijn er rolluiken aanwezig. De hal en keuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de begane grond en eerste verdieping kan men aan de achterzijde genieten van vrij uitzicht over velden. Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig.
Kortom veel ruimte op een zeer fraaie plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.