Grachtstraat 37, Oirsbeek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- status
- Onder bod
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Grachtstraat 37
- Postcode
- 6438 HM
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 560 m3
- Perceel oppervlakte
- 304 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 124 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1969
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
Op gewilde locatie gelegen ruime (brede), uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer/keuken (totaal ca. 57m²), 3 royale slaapkamers, grote garage (ca. 29m²), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tuin op zuidwesten.
Indeling
Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met een Travertin vloer, meterkast, garderobe, trappenhuis en trapkast. Toiletruimte met toilet, fonteintje en daglicht. Riante uitgebouwde woonkamer (ca. 45m²) met een parketvloer en tuincontact. Apart gelegen keukenruimte (ca. 12m²) met groot raam en keukenopstelling met apparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Bijkeuken (ca. 6,5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats nagenoeg nieuwe cv-combi-installatie (2023, eigendom). Ruime garage (ca. 29m²) in spouw opgetrokken met elektrisch bedienbare kantelpoort (met loopdeur) en een plavuizen vloer. Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten gelegen met dubbel terras (één met elektrische zonwering), gazon, borders met aanplant en veel privacy!
Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca.13,5m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 13m²), ruime slaapkamer 3 (ca. 12m²). Complete geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6,5m²) met ligbad, aparte douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding.
Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een gewilde locatie in Oirsbeek gelegen. Deze woonplek wordt omringd door natuur (o.a. Wolfhagen, Beukenberg, De Kakkert), een basisschool, winkels (o.a. supermarkt), gezellige horeca en sportaccommodaties. De woning beschikt mede door haar breedte over een zeer ruime woonkamer en slaapkamers. De grote inpandig bereikbare garage biedt de nodige stallings-/hobbyruimte. Ook de combinatie wonen/werken is goed te maken (garage in spouw opgetrokken). Dit object beschikte verder grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (ook elektrisch bedienbaar). De eerste verdieping heeft airconditioning. De tuin is op het zuidwesten vrij aan achterzijde gelegen en biedt veel privacy. Kortom, kom kijken en laat u verder overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.