Grachtstraat 60, Oirsbeek

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Oirsbeek
Adres
Grachtstraat 60
Postcode
6438 HP
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 423 m3
Perceel oppervlakte
290 m2
Woonoppervlakte
ca. 102 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1972
Energie label
D

Delen op Social Media

Op prima locatie aan een veldje gelegen, de keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een moderne keuken en badkamer, ruime garage, fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, royale garage en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voor-zijtuin en royale oprit, entree, ruime hal (ca. 11,5m²) met een natuurstenen trappenhuis; trapkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en daglichttoetreding. Ruime apart gelegen keuken (ca. 10,5m²) met moderne keukenopstelling en apparatuur t.w.: een 4 pits-gaskookplaat, wasemkap, koelkast en combi-oven-magnetron. Lichte woonkamer (ca. 30m²) met een fraaie visgraat-parketvloer. Ruime garage (ca. 25m²) met verwarming, de witgoedaansluiting, spoelbak en elektrische bedienbare poort. Fraai omheinde onderhoudsvriendelijke achter-zijtuin met gazon, dubbel terras, zij-ingang met poort en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop met een plavuizen vloer. Slaapkamer 1 (ca. 10,5m²), slaapkamer 2 (ca. 15m²), slaapkamer 3 (ca. 13,5m²). Moderne geheel betegelde (grote tegel) badkamerruimte (ca. 5m²) met ligbad-/douchecombinatie, wandradiator/handdoekrek, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), mechanische afzuiging, daglichttoetreding en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte (goede stahoogte) met mogelijkheden voor 4de slaapkamer (door realisatie vaste trap). Opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde twee-onder-een-kap woning is op een prima locatie aan een veldje gelegen. Voorzieningen zoals winkels, brede school, gezellige terrassen en de sportboulevard zijn op loopafstand gesitueerd. Dat geldt ook voor de natuurgebieden Wolfhagen/De Kakkert/Beukenberg. Dit object beschikt over een ruime bergzolder (met goede stahoogte) en tevens over een ruime garage. Bergruimte is dus voldoende voorhanden. Door de aanwezigheid van een moderne keuken en badkamer en de algemeen verzorgde afwerking is deze woning instap klaar te noemen. De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin draagt hier tevens aan bij. De kozijnen (draai-kiep) zijn van kunststof en zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De slaapkamers beschikken grotendeels over laminaatvloeren. Kortom een goed verzorgde woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.