Graham Bellstraat 38, Heerlen

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Hoekwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Graham Bellstraat 38
Postcode
6412 TP
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 496 m3
Perceel oppervlakte
206 m2
Woonoppervlakte
ca. 95 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1964
Energie label
D

Delen op Social Media

In een kindvriendelijke buurt, nabij Heerlen centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen gelegen; de goed verzorgde hoekwoning met o.a.: 3 slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping, provisiekelder, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en onderhoudsvrije tuin op zuid-west.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,08m x 2,42m) v.v. de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Voortuin; overdekte entree; ruime hal (ca. 6m²) met o.a. meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset; L-vormige woonkamer (ca. 34m²); apart gelegen keuken (ca. 2,82m x 2,33m) v.v. L-vormige keukenopstelling apparatuur t.w.: een combi-oven-magnetron (Siemens), koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit keuken en/of woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. riant terras (deels overdekt), zonnescherm, border met aanplant, gemetselde berging (ca. 3,50m x 2,00m) en zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop v.v. ruime bergkast, slaapkamer 1 (ca. 3,02m x 2,53m), slaapkamer 2 (ca. 3,64m x 3,02m), slaapkamer 3 (ca. 3,63m x 3,12m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,52m x 2,00m) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: 2,05m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde hoekwoning is in een kindvriendelijke buurt, nabij Heerlen centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen gelegen. De onderhoudsvrij aangelegde tuin is op het zuid-westen gesitueerd. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. Kortom, de ideale starterswoning!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.