Grubbelaan 33, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 199.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Type
- Tussenwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Grubbelaan 33
- Postcode
- 6431 GD
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 550 m3
- Perceel oppervlakte
- 322 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 125 m2
- Onderhoud binnen
- Redelijk
- Onderhoud buiten
- Redelijk tot goed
- Bouwjaar
- 1955
Delen op Social Media
De omschrijving
In geliefde buurt van Hoensbroek, dichtbij het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; het ruim uitgebouwd woonhuis (ca. 550m³!) met o.a. een royale tuin op zuidwest, woonkamer/keuken (ca. 58m²), 3 slaapkamers, riante berging/werkplaats en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 20m²) met de witgoedaansluiting.
Begane grond: Voortuin, entree, hal met een plavuizen vloer, meterkast (modern). Toiletruimte met wandcloset en inbouwspots. Royaal uitgebouwde woonkamer (ca. 43,5m²) met een plavuizen vloer (vloerverwarming), airconditioning (2020), houtkachel en openslaande deuren naar het overdekt terras (ca. 29m²!) met inbouwverlichting. Keuken (ca. 14m²) met lichtkoepel en keukenopstelling met apparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser (geen inbouw). Royale en verzorgde tuin op het zuidwesten gelegen met achteringang. Ruime gemetselde berging/werkplaats (ca. 30m²) met extra groepenkast (220/380) en elektrisch beweegbare werktafel.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²) met airconditioning, inbouwspots en ruime muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 8m²) met inbouwspots. Slaapkamer 3 (ca. 10,5m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 9m²) met ligbad, douche, badmeubel/vaste wastafel, inbouwspots en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelplaats cv-installatie (huur).
Bijzonderheden: Deze ruime tussenwoning is in een geliefde buurt van Hoensbroek, dichtbij het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, horeca en uitvalswegen gelegen. Dit uitgebouwd woonhuis beschikt over een royale woonkamer/keuken (ca. 58m²!). De lange tuin op het zuidwesten gelegen. De riante berging/werkplaats biedt volop gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (grotendeels elektrisch bedienbaar). De dakpannen zijn in 1999 vernieuwd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een verhuisraam.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.