Haagstraat 38, Merkelbeek

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Merkelbeek
Adres
Haagstraat 38
Postcode
6447 CJ
Slaapkamers
5
Inhoud
ca. 600 m3
Perceel oppervlakte
470 m2
Woonoppervlakte
ca. 148 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1970
Energie label
C

Delen op Social Media

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen.
Aan de rand van het rustige kerkdorp Merkelbeek gelegen volledig vrijstaand woonhuis met onder andere: een royale tuin (perceelopp. 470m²), vijf(!) slaapkamers, inpandige garage, uitgebouwde living, moderne keuken (2015), luxe toiletruimte (2015), hobby-/kantoorruimte (ca. 18m²), etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,85m x 2,05m) met de witgoedaansluitingen; provisiekelder 2 (ca. 3,61m x 1,85m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2015, Daalderop).

Begane grond: Voortuin, oprit, overdekte entree; hal met o.a. meterkast (vernieuwd in 2015) en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; semi-open keukenruimte (ca. 3,67m x 2,70m) met moderne L-vormige keukenopstelling, composiet werkblad en apparatuur te weten: een gaskookplaat (6-pits), wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast; uitgebouwde living (ca. 42m²) met een parketvloer en travertinvloer; inpandige garage (ca. 5,20m x 2,85m); bijkeuken met keukenblok; doucheruimte met vaste wastafel en instapdouche; tuin met terras, gemetselde stalling, paddock en gazon; apart gelegen hobby-/kantoorruimte (ca. 4,97m x 3,51m) v.v. laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 2,80m x 2,65m), slaapkamer 2 (ca. 3,80m x 2,83m) met vaste wastafel; slaapkamer 3 (ca. 2,67m x 2,22m), slaapkamer 4 (ca. 3,54m x 2,66m), slaapkamer 5 (ca. 3,81m x 3,47m); een viertal slaapkamers beschikken over een drietal muurkasten; badkamer (ca. 6m²) met ligbad, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping: een drietal zolder-/bergruimtes (ca. 5,78m x 3,51m), (ca. 5,78m x 2,27m) en (ca. 5,78m x 2,86m).

Bijzonderheden: Het uitgebouwd en vrijstaand woonhuis is fraai gesitueerd in de nabijheid van mooie wandel-/ en fietsroutes. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. Het dak is geïsoleerd. De woonkamer beschikt over een open haard en de aanbouw over een houtkachel. De keuken en hal zijn voorzien van een vernieuwde (2015) tegelvloer. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren (2015). Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen van deze fantastische ligging.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.