Heidserparklaan 12, Heerlen

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Heerlen
Adres
Heidserparklaan 12
Postcode
6414 SJ
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 510 m3
Perceel oppervlakte
458 m2
Woonoppervlakte
ca. 135 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
2005
Energie label
A

Delen op Social Media

Vrijstaand wonen in het groen! In een jonge en rustige woonwijk gelegen woonhuis op ruim perceel (ca. 458m²) met o.a. een garage, omsloten tuin met groen uitzicht, riante woonkamer (ca. 39m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), 2 badkamers, goed isolatieniveau (energielabel A), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit; overdekte entree, hal (ca. 5m²) met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 39m²) v.v. erker en openslaande deuren naar de tuin; semi-open keuken (ca. 2,54m x 2,42m) met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,5m²) met aansluitingen voor het witgoed bereikbaar. Hier bevindt zich tevens toegang tot de garage (ca. 6,43m x 2,90m) en de omsloten tuin met dubbel terras, gazon, borders met aanplant, tuinhuis (ca. 2,93m x 2,46m) en zij-ingang. De vrij gelegen tuin biedt veel privacy en groen uitzicht.

Eerste verdieping: Ruime overloop; ruime slaapkamer 1 (ca. 5,13m x 3,65m), slaapkamer 2 (ca. 3,29m x 2,62m), slaapkamer 3 (ca. 3,29m x 2,44m); royale geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) met een ligbad-/douchecombinatie, dubbele vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar de 4e slaapkamer en de extra badkamer (ca. 2,12m x 1,54m) met instapdouche, vaste wastafel en wandcloset zich bevinden. Tevens bevindt zich in een aparte (berg)ruimte de opstelling voor de cv-combi-installatie (eigendom, Nefit) en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: Nabij de Brunssummerheide, in de wijk Vrieheide - De Stack, ligt deze royale en vrijstaande woning met garage en oprit. De woning ligt op een perceel van maar liefst 458m² en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer met semi-open keuken en een bijkeuken. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. Het pand wordt omringd door een gazon met terras en heeft een bijzondere ligging midden in het groen. Het object is duurzaam gebouwd, hetgeen resulteert in een laag energieverbruik en dus lage energiekosten (energielabel A!). Het woonhuis ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Landgraaf, Brunssum, en de A76 richting Duitsland, Maastricht en Eindhoven. Kortom, een zeer aantrekkelijke vrijstaande woning met een centrale ligging.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.