Hommerterweg 73, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Geschakelde woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Hommerterweg 73
Postcode
6431 ES
Slaapkamers
6
Inhoud
ca. 820 m3
Perceel oppervlakte
374 m2
Woonoppervlakte
ca. 193 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1934
Energie label
D

Delen op Social Media

Op een centrale plek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen gelegen; het uitgebouwd en nagenoeg geheel gerenoveerd woonhuis (inhoud ca. 820m³, woonoppervlak ca. 193m²) met onder andere een fraai aangelegde privacy volle tuin op zuid, 6(!) slaapkamers, 2 provisiekelders, dubbele entree/hal, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++), 3 airco’s, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 6,83m x 1,88m) v.v. de witgoedaansluitingen , provisiekelder 2 (ca. 4,01m x 1,74m).

Begane grond: Oprit; entree met authentieke voordeur, ruime hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte v.v. wandcloset; sfeervolle woonkamer v.v. eiken parketvloer (ca. 28m²); semi-open keuken (ca. 10m²) v.v. granieten werkblad, Quooker en apparatuur (o.a. Siemens en Samsung) t.w.: een grote oven, gaskookplaat (6-pits), wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Uitgebouwde eet-/tuinkamer (ca. 17m²) v.v. dubbele lichtkoepel en openslaande tuindeuren; bijkeuken/berging (ca. 2,65m x 1,37m). Tweede entree met authentieke tegelvloer. Middels openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin v.v. diverse terrassen, overdekt terras/carport (afsluitbaar middels poort), gazon, borders met aanplant, zij-ingang, vijvertje, plantenkas en royaal tuinhuis/hobbyruimte (ca. 16m²). De tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt optimale privacy.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), geheel betegelde moderne badkamer (ca. 6m²) met ligbad-/douchecombinatie, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede trappenhuis met o.a. apart gelegen toiletruimte en berging (ca. 4m²).

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; overloop, slaapkamer 4 (ca. 13m²) v.v. Velux-dakvenster, slaapkamer 5 (ca. 13m²) v.v. dakkapel en vaste wastafel, slaapkamer 6 (ca. 9m²) v.v. dakkapel. Cv-ruimte v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2005).

Derde verdieping: Middels een vlizotrap (vanuit slaapkamer 4) te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden: Dit karaktervol en uitgebouwd woonhuis (technisch vrijstaand) is op een geliefde woonlocatie gelegen nabij de oprit van de buitenring, basis-/ en middelbare scholen en winkelvoorzieningen gelegen. Het object mag met recht royaal (ca. 820m3!) genoemd worden en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Onder meer 6 slaapkamers, 2 provisiekelders en 2 trappenhuizen zijn voorhanden! De kozijnen zijn grotendeels van (hard)hout met isolerende beglazing (deels HR++). Tevens zijn er 3 airco’s en dak-/spouw-/vloerisolatie aanwezig. De keuken, eetkamer en entree beschikken over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een houten grenen vloer. Het totale woonoppervlak (193m²) maakt deze woning extra aantrekkelijk! Kortom, plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.