Julianastraat 35, Schinveld

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Vrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Schinveld
Adres
Julianastraat 35
Postcode
6451 GW
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 470 m3
Perceel oppervlakte
250 m2
Woonoppervlakte
ca. 112 m2
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Bouwjaar
1970
Energie label
C

Delen op Social Media

Direct nabij een mooi natuurgebied (Schinveldse Bossen) gelegen vrijstaande woning met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder (mogelijkheid 4de slaapkamer), garage en tuin.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit, entree, hal, meterkast. Toiletruimte met wandcloset, wandradiator, fonteintje en daglichttoetreding. Z-vormige woonkamer (ca. 37m²) met een parketvloer en houtkachel. Keukenruimte (ca. 8m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Serre/tuinkamer (ca. 12m²) met de witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de tuin. Opstelplaats cv-combi-installatie (2022, huur). Onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang, borders met aanplant, terras en vijverpartij. De tuin beschikt over veel privacy! Garage (ca. 20,5m²).

Eerste verdieping: Overloop met muurkast, slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²) met ruime bergkast. Geheel betegelde complete badkamerruimte (ca. 5,5m²) met ligbad, (regen)douche, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel, inbouwspots en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderkamer (ca. 15m²) met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer.

Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is direct nabij fraaie natuur gelegen (Schinveldse Bossen). Dus een ideaal uitvalspunt voor mooie wandel- en fietstochten. Schinveld biedt verder een uitgebreid voorzieningenaanbod met diverse winkels (o.a. supermarkt), sportaccommodaties, horeca en aansluitingen voor openbaar vervoer. Tevens is er een prima ontsluiting via de nieuwe Buitenring. Dit object beschikt over een zolder en een garage. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. Tevens is het realiseren van een 4de slaapkamer mogelijk. De kozijnen zijn van hout en zijn deels voorzien van isolerende beglazing. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.