Kerkstraat 42, Merkelbeek

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Merkelbeek
Adres
Kerkstraat 42
Postcode
6447 BJ
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 545 m3
Perceel oppervlakte
427 m2
Woonoppervlakte
ca. 127 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1964
Energie label
E

Delen op Social Media

In het landelijk gelegen dorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, uitvalswegen en voorzieningen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) op ruim perceel (427m²) met onder andere: een garage, royale woonkamer/keuken (totaal ca. 54m²!), serre, 3 slaapkamers, provisiekelder, vernieuwde dakpannen (ca. 2005), panoramisch uitzicht aan achterzijde, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,13m x 2,12m).

Begane grond: Lange oprit, voortuin, overdekte entree; hal met o.a. meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met een open haard en vaste kastenwand. Aanbouwkeuken (ca. 17m²) v.v. eenvoudige keukenopstelling, bergkasten en apparatuur te weten: heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; serre (ca. 4,50m x 2,37m) v.v. tegelvloer en openslaande deuren naar vrij gelegen achtertuin v.v. terras, borders met aanplant en gemetselde berging (ca. 3,26m x 3,22m). Te verwarmen garage (ca. 6,01m x 3,19m) v.v. spoelbak, witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Volta).

Eerste verdieping: Overloop v.v. luik naar lage bergvliering; slaapkamer 1 (ca. 3,75m x 3,06m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 3,28m x 3,12m), slaapkamer 3 (ca. 3,28m x 2,76m); geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) v.v. ligbad, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding; apart gelegen doucheruimte (ca. 1,58m 1,02m) v.v. instapdouche en vaste wastafel.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) is in het landelijk gelegen dorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd. Het object beschikt over een perceel van 427m²! De woning is in ca. 2005 voorzien van nieuwe dakpannen. De woonkamer/keuken, totaal ca. 55m²!, is royaal te noemen en beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. De tuin biedt veel privacy en beschikt over fraaie vergezichten. De kozijnen zijn van kunststof en hout met grotendeels dubbele beglazing. Kortom, bel voor een bezichtiging en laat u overtuigen van deze prachtige ligging.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.