Luiperbeekstraat 9, Klimmen

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Klimmen
Adres
Luiperbeekstraat 9
Postcode
6343 PT
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 517 m3
Perceel oppervlakte
355 m2
Woonoppervlakte
ca. 90 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1958
Energie label
E

Delen op Social Media

Aan de rand van de gemeente Voerendaal, in het landelijke dorpje Weustenrade, prachtig gelegen; de geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime oprit, garage, omsloten achtertuin (Z-O), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 3 slaapkamers, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,09m x 2,31m) v.v. de witgoedaansluitingen; provisiekelder 2 (ca. 4,35m x 3,88m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2019, Nefit); provisie-/hobbykelder 3 (ca. 3,49m x 3,12m) v.v. deur naar tuin; provisiekelder 4 (ca. 2,84m x 2,70m).

Begane grond: Ruime oprit, voortuin, overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 23m²) v.v. laminaatvloer; apart gelegen keuken (ca. 12m²) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur t.w.: een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin v.v. terras, prieel, vijverpartij, borders met aanplant, plantenkas en zij-ingang. Garage (ca. 6,00m x 3,68m) v.v. spoelbak en inspectieput.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,46m x 3,12), slaapkamer 2 (ca. 4,17m x 2,73m), slaapkamer 3 (ca. 3,91m x 2,99m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,24m x 2,01m) met inloopdouche, toilet, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken riante zolderverdieping. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel bestaat er de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te creëren.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van Weustenrade (gemeente Voerendaal) in een prachtig en landelijk gebied. Ideaal voor mensen die rust zoeken en toch op rijafstand van alle voorzieningen willen wonen. Uitvalswegen zijn goed te bereiken. Het object is geheel onderkelderd en beschikt over meerdere bergruimtes. De hal en keuken zijn v.v. een tegelvloer en de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De keuken is tevens voorzien van een airco-installatie. De kozijnen zijn van (hard)hout en voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). Kortom, een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden! Enige modernisering is wenselijk!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.