Monseigneur Mannensstraat 48, Merkelbeek

Koopsom
€ 339.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Merkelbeek
Adres
Monseigneur Mannensstraat 48
Postcode
6447 AD
Slaapkamers
4
Inhoud
ca. 535 m3
Perceel oppervlakte
484 m2
Woonoppervlakte
ca. 137 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1958

Delen op Social Media

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen.
MET GROTE GARAGE/PRAKTIJKRUIMTE! Aan rand van Merkelbeek en grenzend aan fraai natuurgebied gelegen; de riant uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een ruime woonkamer
(ca. 63m²!), luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, nieuw dak (2015 met Unidek), tuin op zuid en een grote garage.

INDELING

Begane grond: Oprit, fraai aangelegde voor-en zijtuin, entree, hal met een plavuizen vloer, meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Moderne keuken ruimte met veel lichtinval en keukenopstelling en apparatuur (o.a. Bosch) te weten: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Riant uitgebouwde (met lichtstraat) woonkamer (ca. 63m²!) met een mooie parketvloer, pelletkachel, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een gazon, borders met aanplant en een dubbel terras. Aan de achterzijde bevindt zich een degelijk poort. De garage is riant te noemen (ca. 36m²), incl. wasruimte) en is gebouwd (2012) met spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Tevens beschikt de garage over een electrisch bedienbare sectionaalpoort, de witgoedaanluiting en een vliering.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m² met inloopkast), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 10,5m²). Fraaie geheel betegelde moderne badkamerruimte (ca. 4,5m², bwj. 2010 en 2019) met ligbad-douchecombinatie, badmeubel met dubbele waskom, wandcloset (spaarknop), electrische vloerverwarming, wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer/hobbykamer (ca. 14m²) met berging. CV-ruimte met opstelplaast cv-combi-installatie (2010 eigendom).

BIJZONDERHEDEN: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is de aan rand van Merkelbeek en grenzend aan een fraai natuurgebied gelegen. Ook de oprit Buitenring en een voorzieningenpakket (scholen, winkels, openbaar vervoer) liggen in in(directe) omgeving. Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is de laatste 10 jaren grondig gemoderniseerd. Ondermeer de keuken, badkamer en dak zijn aangebouwd. Ook is de garage nieuw gebouwd. Deze biedt mogelijkheden voor werken aan huis en het uitoefenen van hobby's. De tuin is gesitueerd op het zuiden biedt de nodige privacy. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De eerste verdieping is grotendeels vorozien van laminaatvloeren. Kortom een prachtige woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.