Neerbraakstraat 46, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Geschakelde woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Neerbraakstraat 46
Postcode
6432 BV
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 351 m3
Perceel oppervlakte
200 m2
Woonoppervlakte
ca. 90 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1978
Energie label
C

Delen op Social Media

In de Hoensbroekse wijk "De Deijl", nabij uitvalswegen en centrum, op geliefde woonlocatie en in kindvriendelijke wijk gelegen; ruim geschakeld, keurig verzorgd woonhuis met o.a. een garage, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 12 zonnepanelen (eigendom, 2021), 3 slaapkamers, complete badkamer en achtertuin.

Indeling

Begane grond: Ruime fraai aangelegde voortuin, tevens oprit geschikt voor meerdere auto's; garage (ca. 17m²) met o.a. de witgoedaansluitingen, eenvoudig keukenblok en extra bergvliering. Overdekte entree; hal met o.a. trapkast, meterkast (moderne) en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 7,67m x ca. 3,81m) met fraaie plafondhoogte en een elektrische haard; semi-open keuken (ca. 2,93m x 2,59m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, magnetron, vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Middels een schuifpui is er toegang naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. terras (deels overdekt), borders met aanplant en vijvertje. De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop v.v. airco-installatie (2021) en cv-/bergruimte v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2018); slaapkamer 1 (ca. 5,36m x 2,69m), slaapkamer 2 (ca. 3,72m x 2,20m), slaapkamer 3 (ca. 3,73m x 2,60m) v.v. vide; geheel betegelde badkamer (ca. 2,68m x 1,55m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden: Dit geschakeld, keurig verzorgd woonhuis met garage is in de Hoensbroekse wijk "De Deijl", nabij uitvalswegen en centrum, op geliefde woonlocatie en in kindvriendelijke wijk gelegen. De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom). De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Kortom, deze woning is de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.