Neerbraakstraat 46, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Type
- Geschakelde woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Neerbraakstraat 46
- Postcode
- 6432 BV
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 351 m3
- Perceel oppervlakte
- 200 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 90 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1978
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
In de Hoensbroekse wijk "De Deijl", nabij uitvalswegen en centrum, op geliefde woonlocatie en in kindvriendelijke wijk gelegen; ruim geschakeld, keurig verzorgd woonhuis met o.a. een garage, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 12 zonnepanelen (eigendom, 2021), 3 slaapkamers, complete badkamer en achtertuin.
Indeling
Begane grond: Ruime fraai aangelegde voortuin, tevens oprit geschikt voor meerdere auto's; garage (ca. 17m²) met o.a. de witgoedaansluitingen, eenvoudig keukenblok en extra bergvliering. Overdekte entree; hal met o.a. trapkast, meterkast (moderne) en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 7,67m x ca. 3,81m) met fraaie plafondhoogte en een elektrische haard; semi-open keuken (ca. 2,93m x 2,59m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, magnetron, vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Middels een schuifpui is er toegang naar de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. terras (deels overdekt), borders met aanplant en vijvertje. De tuin biedt veel privacy.
Eerste verdieping: Overloop v.v. airco-installatie (2021) en cv-/bergruimte v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2018); slaapkamer 1 (ca. 5,36m x 2,69m), slaapkamer 2 (ca. 3,72m x 2,20m), slaapkamer 3 (ca. 3,73m x 2,60m) v.v. vide; geheel betegelde badkamer (ca. 2,68m x 1,55m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden: Dit geschakeld, keurig verzorgd woonhuis met garage is in de Hoensbroekse wijk "De Deijl", nabij uitvalswegen en centrum, op geliefde woonlocatie en in kindvriendelijke wijk gelegen. De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom). De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Kortom, deze woning is de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.