Nieuwstraat 188, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Nieuwstraat 188
- Postcode
- 6431 KX
- Slaapkamers
- 2
- Inhoud
- ca. 312 m3
- Perceel oppervlakte
- 205 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 93 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Redelijk tot goed
- Bouwjaar
- 1964
- Energie label
- E
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR! Recent gerenoveerde (2021/2022) twee-onder-een-kapwoning, nabij winkels en scholen gelegen met garage, tuin op westen (late zon) en o.a. een nieuwe keuken/badkamer/toilet en nieuw stucwerk/kozijnen/leidingwerk/elektra etc..
Indeling
Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal met een granieten vloer, trapkast, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. Woonkamer (ca. 37m²) met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken (ca. 8,5m²) met keukenopstelling met kookeiland en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hobby/berging met aanrechtblok met spoelbak. Stalling/garage (ca. 24m²). Tuin op westen gelegen met nieuw gazon, zij-ingang en nieuwe schutting (deels).
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13,5m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), hobbykamer (ca. 8m²) met trap naar de zolder. Luxe moderne geheel betegelde (mooie groot formaat tegels) badkamerruimte (ca. 6m²) met douchehoek, ligbad, dubbele vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding. De ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwspots.
Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken. Opstelplaats cv-/combi-installatie (Nefit 2019, eigendom). Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is instapklaar te noemen. In de laatste 2 jaren heeft er een degelijke renovatie plaatsgevonden. Nagenoeg alles is nieuw en/of grondig aangepakt. Dat geldt voor de keuken/badkamer en toilet. Daarnaast zijn het stucwerk, de kozijnen, leidingwerk, riolering en Electra vernieuwd. Dat geldt ook voor de cv-installatie (2019) en de radiatoren. Tevens is er een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing (deels HR++ en triple glas) Ook zijn er rolluiken aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van inbouwspots (dimbaar). De slaapkamers beschikken over internet en tv-aansluitingen. De dakbedekking van de stalling/garage is recent vervangen. Winkels en scholen liggen in de directe omgeving. Kortom meubels plaatsen en wonen!
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.