Opbraakstraat 10, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 259.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Type
- Geschakelde woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Opbraakstraat 10
- Postcode
- 6432 BN
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 466 m3
- Perceel oppervlakte
- 201 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 118 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1978
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 30 sept. van 11 tot 15 uur
Royaal wonen in een kindvriendelijke wijk! Nabij het centrum van Hoensbroek, in de geliefde wijk De Deijl, kort bij scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties gelegen; het verrassend ruim geschakeld woonhuis met o.a. een carport, royale woonkamer (vloerverwarming)/keuken (totaal ca. 60m²), tuin op zuid-oost en groot souterrain.
Indeling
Woonlaag 1: Provisiekelder 1 (ca. 8,5m²) met de witgoedaansluiting en extra bergruimte. Provisiekelder 2 (ca. 11,5m²) met extra bergruimte.
Woonlaag 2: Riante woonkamer (ca. 44m²!) met een fraaie plavuizen vloer (vloerverwarming) en dubbele toegang naar de tuin. Onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuid-oost) met overdekt terras en achteringang.
Woonlaag 3: Carport, entree met mooie voordeur, meterkast, moderne toiletruimte (daglicht) met wandcloset en fonteintje, Ruime keukenruimte (ca. 16m2) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w.: een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron.
Woonlaag 4: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13,5m²), slaapkamer 2 (ca. 6,5m²).
Woonlaag 5: Overloop, cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie, bergkast, slaapkamer 3 (ca. 15m²) met airconditioning. Moderne badkamerruimte (ca. 5m2) met ligbad, inbouwspots, wandradiator en daglichttoetreding.
Bijzonderheden: Deze geschakelde woning is in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Deijl, nabij het centrum van Hoensbroek, scholen en openbaar vervoer gelegen. Ook de Buitenring/turborotonde zijn kortbij gesitueerd met goede ontsluitingsmogelijkheden. Dit verrassend ruime object heeft een moderne afwerking en beschikt over een carport. Het ruime souterrain biedt veel bergruimte! De woonkamer (met vloerverwarming) en keuken hebben een totaaloppervlak van ca. 60m²! De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De slaapverdiepingen zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. Kortom een mooie instapklare woning op een leuke plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.