Opbraakstraat 23, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Opbraakstraat 23
- Postcode
- 6432 BR
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 375 m3
- Perceel oppervlakte
- 214 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 95 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1975
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
In de Hoensbroekse wijk "De Deijl", nabij uitvalswegen en centrum, op geliefde woonlocatie en in kindvriendelijke wijk gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, 3 slaapkamers, ruime en complete badkamer en achtertuin op zuid-oost.
Indeling
Begane grond: Voortuin; lange oprit voor meerdere auto's; overdekte entree; hal met o.a. meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 32m2) v.v. trapkast; apart gelegen keuken (ca. 3,52m x 2,61m) v.v. tegelvloer, granieten werkblad en L-vormige keukenopstelling met apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron (Samsung), keramische kookplaat (AEG), afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin v.v. overdekt terras, borders met aanplant, vijvertje en zij-ingang. Garage (ca. 6,13m x 2,81m) v.v. elektrische sectionaalpoort en inspectieput.
Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,83m x 3,69m) v.v. deur naar balkon, slaapkamer 2 (ca. 4,54m x 3,07m), slaapkamer 3 (ca. 3,50m x 2,61m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,70m x 1,94m) v.v. ligbad, separate instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolder-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).
Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is in de Hoensbroekse wijk "De Deijl", nabij uitvalswegen en centrum, op geliefde woonlocatie en in kindvriendelijke wijk gelegen. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Daarnaast is er ook spouwmuurisolatie aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd. Kortom, deze woning is de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.