Pastoor Sandersstraat 28, Oirsbeek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Pastoor Sandersstraat 28
- Postcode
- 6438 HX
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 593 m3
- Perceel oppervlakte
- 536 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 112 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1991
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
Op een centrale plek in de kern van Oirsbeek gelegen vrijstaand woonhuis (houtbouw Finnlogs) met ruim perceel (536m²), ruime woonkamer/keuken (ca. 55m²), 3 slaapkamers, souterrain, garage, 16 zonnepanelen en royale tuin op het zuidoosten.
Indeling
Souterrain: Grote hobbyruimte (ca. 31m²).
Begane grond: Oprit en carport, voortuin, overdekte entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 41m²) met openslaande deuren naar de tuin. De tuin beschikt over een dubbel terras, tuinhuis, gazon en borders met aanplant. De tuin is zonnig en op het zuidoosten gesitueerd. Apart gelegen keuken (ca. 14m²) met L-vormige keukenopstelling met dubbele spoelbak en apparatuur, te weten; een keramische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier een extra toegang tot de tuin. Bijkeuken (ca. 5,5m²) met opstelplaats heteluchtverwarming en boiler. Inpandige verbinding naar de garage (ca. 22m²) met spoelbak, kantelpoort met loopdeur en toegang naar de tuin. De royale tuin is voorzien van een gazon, terras, tuinhuis en borders met aanplant. Tevens is de tuin op het zuidoosten gesitueerd.
Eerste verdieping: Overloop, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 9m
²) met extra bergruimte, slaapkamer 2 (ca. 5m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²) met extra bergruimte en balkon. Badkamerruimte (ca. 7m²) met ligbad, douche en badmeubel/vaste wastafel.
Bijzonderheden: Deze sfeervolle en warme vrijstaande woning (houtbouw Finnlogs) is op een centrale plek nabij een uitgebreid voorzieningenpakker (o.a. basisschool/supermarkt/speeltuin/sportboulevard) gelegen. Oirsbeek wordt verder omringd door fraaie natuur. Ideaal voor wandel- en fietstochten. Ook de oprit van de praktische Buitenring is snel te bereiken. Het perceel van 536m² is royaal te noemen en biedt veel privacy. Het souterrain en de garage leveren de nodige bergruimte. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. De aanwezigheid van heteluchtverwarming zijn er geen radiatoren in de woning aanwezig. Ideaal voor het praktisch inrichten van dit object. Het platte dak van de garage is in 2021 vernieuwd. Het huis is voorzien van Drywood-verf voor Hout Master en voor Hout Nova, beide duurzaam en om het hout in optimale conditie te houden. Tevens zijn er 16 zonnepanelen aanwezig vanwege de energiezuinigheid. Kortom een bijzondere woning op een centrale plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.