Pelikaanstraat 13, Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 219.000 k.k.
- status
- Verkocht onder voorbehoud
- Type
- Tussenwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Pelikaanstraat 13
- Postcode
- 6414 CV
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 615 m3
- Perceel oppervlakte
- 158 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 150 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1945
- Energie label
- F
Delen op Social Media
De omschrijving
In een rustige woonwijk, nabij voorzieningen (o.a. winkels en basisschool), natuurgebied (o.a. Brunssummerheide), openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; de zeer ruime, uitgebouwde en instapklare tussenwoning met onder andere een garage, royaal souterrain, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, tuin op zuid, etc..
Indeling
Souterrain: Verdeelhal met toegang tot kelderruimtes. Wasruimte (ca. 4,50m x 2,45m) met witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2012). Provisiekelder. Verdeelhal met toegang tot hobbykelder. Hobbykelder (ca. 3,30m x 3,10m) met toegang tot extra bergruimte.
Begane grond: Voortuin, entree/hal met o.a. meterkast en moderne toiletruimte (2022); ruime keuken (ca. 15m2) v.v. moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een heteluchtoven (2021), koelkast (2021), diepvries, vaatwasser (2023) en kookeiland met keramische kookplaat (2021) en afzuigkap. Woonkamer (6,63m x 5,30m) v.v. sfeervolle haardpartij en inbouwspots. Via de woonkamer is de serre bereikbaar. Serre (ca. 5,40m x 2,90m) met toegang tot de omsloten achtertuin v.v. terras, border met aanplant en toegangspoort naar achtergelegen weg, alwaar garage is gelegen. Garage (ca. 5,65m x 2,88m) v.v. kantelpoort. De tuin biedt privacy en is op het zuiden gesitueerd.
Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,72m x 3,60m) v.v. 4 muurkasten en een airco-installatie (2020), slaapkamer 2 (ca. 4,15m x 2,47m); moderne badkamer (2016/ ca. 2,60m x 1,60m) v.v. inloopdouche met glaswand, vaste wastafel, wandcloset, spiegelkast en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; overloop met berging; slaapkamer 3 (ca. 5,25m x 2,20m) v.v. dakkapel en muurkast, slaapkamer 4 (ca. 3,05m x 2,50m) v.v. dakkapel en muurkast.
Derde verdieping: Vliering.
Bijzonderheden: Deze ruime woning met garage is bijna grenzend aan de Brunssummerheide gesitueerd en is instapklaar te noemen. Tevens zijn er diverse voorzieningen (o.a. winkels en basisschool), openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De schoorsteen is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde (2020) laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.