Provincialeweg Zuid 11, Oirsbeek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- status
- Verkocht onder voorbehoud
- Type
- Tussenwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Provincialeweg Zuid 11
- Postcode
- 6438 BA
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 966 m3
- Perceel oppervlakte
- 285 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 186 m2
- Onderhoud binnen
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1938
- Energie label
- E
Delen op Social Media
De omschrijving
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.
UNIEKE KANS! Aan de doorgaande weg in Oirsbeek, op loopafstand van een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties) gelegen; het riant, uitgebouwd en compleet gemoderniseerd herenhuis met o.a. een royale living, ruime eetkamer, 4 slaapkamers, luxe woonkeuken, moderne badkamer, diverse provisiekelders, cv-/wasruimte, ruime garage (toegang met auto te realiseren), tuin op west, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (totaal ca. 25m²).
Begane grond: Voortuin, ruime entree/hal (ca. 9m²) met o.a. meterkast (moderne), trappenhuis, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inbouwspots en garderobenis; cv-/wasruimte (ca. 3,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2014) en de witgoedaansluitingen; luxe moderne keuken (ca. 4,56m x 3,65m) met kookeiland en apparatuur (Siemens) te weten: een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, gaskookplaat (5-pits), wasemkap, vaatwasser en inbouwspots; eetkamer (ca. 19m²); royale uitgebouwde woonkamer (ca. 45m²) met dubbele lichtkoepel, inbouwspots en schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin met dubbel terras, gazon, border met aanplant, achteringang en ruime garage (ca. 7,50m x 4,35m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, radiator en provisiekelder (ca. 3,92m x 2,72m).
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,30m x 3,51m), slaapkamer 2 (ca. 3,87m x 3,04m), slaapkamer 3 (ca. 3,54m x 2,63m) met muurkast en airco-installatie (2021); luxe moderne badkamer (ca. 10m²) met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping; ruime slaapkamer 4 (ca. 6,63m x 5,00m) met dakkapel, twee Velux-dakvensters (v.v. verduistering) en inbouwspots.
Bijzonderheden: Dit top afgewerkt en riant herenhuis is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Oirsbeek, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden en het uitgebreide voorzieningenniveau dat Oirsbeek kenmerkt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Deze woning is met recht instapklaar te noemen. Vanaf 2015 heeft er een totale modernisering (keuken, badkamer, vloeren, stucwerk, schilderwerk, elektra, vloerverwarming, airco, vensterbanken, isolatievoorzieningen, tuinaanleg, dakbedekking, radiatoren, dakgoten, etc.) plaatsgevonden. De kozijnen zijn van kunststof (deels 2021) en (hard)hout met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (2021) aanwezig. Het bitumen dak is in 2015 vernieuwd en tevens geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (groot formaat) met vloerverwarming. Verder beschikken alle slaapkamers over laminaatvloeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achteringang (Bellenkampweg). Een volledig opgeknapt en ruim jaren ’30 woonhuis. Deze woning moet u echt van binnen zien!!!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.