Provincialeweg Noord 10 , Oirsbeek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 549.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Provincialeweg Noord 10
- Postcode
- 6438 AB
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 781 m3
- Perceel oppervlakte
- 2310 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 125 m2
- Bouwjaar
- 1959
- Energie label
- D
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLARE BUNGALOW! Aan de doorgaande weg in het geliefde Oirsbeek, op loopafstand van winkels, natuur en openbaar vervoer én met een uitstekende verbinding naar de Buitenring, ligt deze volledig gemoderniseerde en onderkelderde vrijstaande bungalow. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en gelegen op een riant perceel van 2.310m² met optimale privacy en een fraai aangelegde tuin.
Indeling
Het souterrain (ca. 126m²) is verrassend ruim en grotendeels verwarmbaar. Hier bevinden zich een inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, spoelbak en meterkast, een tweede provisieruimte en een praktische cv-/wasruimte met tegelvloer, witgoedaansluitingen, keukenblok en de cv-combi-installatie (eigendom, 2025). De stahoogte bedraagt 2,30 meter — ideaal als hobby-, opslag- of werkruimte.
Begane grond: De woning is bereikbaar via een dubbele oprit en een overdekte entree. De ruime hal met fraaie voordeur, stijlvolle Mosa tegelvloer en vloerverwarming biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 44m²) beschikt over een sfeervolle open haard, airco-installatie en openslaande deuren naar het terras. De open keuken (ca. 4,70m x 2,84m) is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland, composiet werkblad, geïntegreerde gaskookpitten en hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-stoomoven, vaatwasser (2025), koelkast, diepvries, boiler en plafondafzuigkap. De moderne badkamer (ca. 3,35m x 1,80m) is uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en daglichttoetreding. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (ca. 5,30 x 5,17m) is voorzien van een airco-installatie en maatwerk kastenwand (met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer). De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over een groot terras, groot gazon, borders met beplanting, dubbele zij-ingang en een jacuzzi (ter overname).
Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte 2.310m²
• Geheel gemoderniseerd, grotendeels in 2021
• Volledig onderkelderd, veel hobby- en bergruimte
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Elektrische rolluiken
• Camerasysteem aanwezig, alarminstallatie ter overname
• Woonkamer en slaapkamers met eiken kasteelvloer
• Binnendeuren vernieuwd in 2023
• Gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en gezandstraald (2014)
Omgeving: De bungalow is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Oirsbeek, een groene en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt de woning nabij prachtige wandel- en fietsroutes én heeft ze een uitstekende verbinding met de Buitenring en uitvalswegen richting Sittard, Heerlen en Maastricht.
Kortom: een instapklare, vrijstaande bungalow met uitstekende afwerking, veel leefruimte, een royale tuin en volop privacy — ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een schitterende locatie!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.