Roebroekweg 18 , Heerlen
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Hoekwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Roebroekweg 18
- Postcode
- 6413 CN
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 327 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 240 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 75 m2
- Bouwjaar
- 1949
- Energie label
- E
Delen op Social Media
De omschrijving
Centraal, nabij diverse voorzieningen (scholen, winkels, etc.) en natuurgebied Brunssummerheide gelegen; de geheel gemoderniseerde (2017) en instapklare hoekwoning met o.a. een ruime (geïsoleerde) garage, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, luxe keuken, 3 airco's (2021), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, provisiekelder, onderhoudsvriendelijke tuin op zuid, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,84m x 2,31m) v.v. de witgoedaansluitingen.
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin; royale oprit voor meerdere auto's; entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en moderne toiletruimte met wandcloset; lichte woonkamer (ca. 6,03m x 3,45m); semi-open moderne keuken (ca. 3,02m x 2,52m) met granieten werkblad, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat (5-pits) met wokbrander, afzuigkap, kraan (v.v. direct kokend water), combi-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Middels een schuifpui en/of keukendeur is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. royaal terras (deels overdekt), tuinhuis, zij-ingang en toegang naar de geïsoleerde garage (ca. 27m²) v.v. pvc-vloer, elektrische sectionaalpoort, spoelbak (warm/koud water) en airco-installatie.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,07m x 2,24m), slaapkamer 2 (ca. 3,49m x 3,14m) v.v. muurkast en airco-installatie, slaapkamer 3 (ca. 7m²) v.v. muurkast; geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3,5m²) met instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken bergzolder (nokhoogte: 1,87m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2017) en Velux-dakvenster.
Bijzonderheden: Deze geheel gemoderniseerde en instapklare hoekwoning is centraal, nabij diverse voorzieningen (scholen, winkels, etc.) en natuurgebied Brunssummerheide gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken (elektrisch). Het dak beschikt over unidekisolatie. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie siergrindvloer (woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming). Tevens zijn er 3 airco's (woonkamer, slaapkamer en garage) geplaatst in het jaar 2021. De goed geïsoleerde (en te verwarmen) garage biedt (met enkele kleine aanpassingen) veel gebruiksmogelijkheden (o.a. kantoor, praktijk-/hobbyruimte). De bitumineuze dakbedekking van de garage is vernieuwd in het jaar 2021. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.