Sachariasstraat 2, Schinnen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Schinnen
- Adres
- Sachariasstraat 2
- Postcode
- 6365 BT
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 844 m3
- Perceel oppervlakte
- 464 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 235 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1998
- Energie label
- A
Delen op Social Media
De omschrijving
Combinatie wonen/werken mogelijk! Op zeer fraaie locatie nabij natuurgebied Terborgh, supermarkt, basisschool, diverse uitvalswegen en station gelegen; een zeer ruim (ca. 235m² woonoppervlak) halfvrijstaand woonhuis met o.a. een inpandige garage, 4 slaapkamers, moderne keuken (2022), 13 zonnepanelen (eigendom/2022), hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, goed isolatieniveau (energielabel A), kantoor-/hobbyruimte, bijkeuken, achtertuin met fraai uitzicht, etc..
Indeling
Woonlaag 1: Oprit geschikt voor 2 auto’s naast elkaar; voor-/zijtuin; fraaie overdekte entree; ruime hal (ca. 18m²) v.v. siergrindvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; kantoor-/hobbyruimte (ca. 4,49m x 2,90m) v.v. laminaatvloer; bijkeuken/wasruimte (ca. 4,49m x 2,40m) v.v. de witgoedaansluitingen en eenvoudig keukenblok; inpandige, te verwarmen, garage (ca. 30m²) v.v. tegelvloer en elektrische kantelpoort (met loopdeur).
Woonlaag 2: Hal met o.a. siergrindvloer en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 9,52m x 4,50m) v.v. laminaatvloer; riante woon-/leefkeuken (ca. 7,00m x 4,06m) v.v. pvc-vloer en moderne L-vormige keukenopstelling, composiet werkblad en apparatuur (AEG) te weten: een gascomfort met 6-pits gaskookplaat (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Berging (ca. 2,24m x 1,03m). Middels een grote schuifpui vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin v.v. ruim terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant en zij-ingang. De tuin is grotendeels aangelegd in het jaar 2018 en biedt veel privacy!
Woonlaag 3: Ruime overloop met o.a. geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; slaapkamer 1 (ca. 26m²) v.v. dubbel Velux-dakvenster en vaste kasten; slaapkamer 2 (ca. 15m²) v.v. dubbel Velux-dakvenster, slaapkamer 3 (ca. 15m²) v.v. inbouwkast; ruime badkamer (ca. 11m²) met ligbad, separate instapdouche, dubbele vaste wastafel en bergkast (v.v. waskoker).
Woonlaag 4: Middels een vaste trap te bereiken; hobby-/slaapkamer 4 (ca. 17m²) vv. diverse bergkasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur/2021). Ook is er een extra bergvliering te bereiken.
Bijzonderheden: Combinatie wonen/werken mogelijk! Dit rustig gelegen en zeer ruim halfvrijstaand woonhuis is op een fraaie locatie in Schinnen kort nabij voorzieningen (winkels, basisschool, uitvalswegen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, etc.) gesitueerd. Tevens is natuurgebied Terborgh in directe nabijheid gelegen. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. De 13 zonnepanelen (eigendom/2022) bieden de nodige energiebesparing. De woonkamer, keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming. Woonlaag 3 en 4 zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Door de aanwezigheid van een ruime garage, kantoor-/hobbyruimte en bijkeuken zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Energielabel A! Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.