Sint Franciscusstraat 7, Urmond
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Urmond
- Adres
- Sint Franciscusstraat 7
- Postcode
- 6129 GN
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 415 m3
- Perceel oppervlakte
- 283 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 80 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1956
- Energie label
- E
Delen op Social Media
De omschrijving
Met royale garage!! Op een geliefde locatie gelegen geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning op perceel van 283m² met o.a. een royale garage (wonen/werken), 3 slaapkamers, hobbykamer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²), waskelder (ca. 7m²) met deur naar tuin. Portaal, verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte (ca. 15,5m²) met cv-kast (cv-combi 2021 eigendom).
Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree, hal, toiletruimte, moderne meterkast, woonkamer/open keuken (ca. 32m²) voorzien van een fraaie plavuizen vloer (groot formaat) en sfeervolle houtkachel. De keuken geeft toegang naar de tuin en is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur t.w. een oven, inductie-kookplaat en wasemkap. Tuin op zuid-west met gazon, terras en poort naar oprit. Grote garage (ca. 30m²) met ruime bergvliering, smeerput en krachtstroom.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 5m²). Ruime geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) met ligbad/whirlpool, wandcloset, vaste wastafel met grote spiegel en daglichttoetreding. Apart gelegen doucheruimte.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is op een geliefde locatie in Urmond gelegen. Voorzieningen als winkels, school, horeca en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen als de A2 zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt veel hobby- en bergruimte door de aanwezigheid van een zolder, kelder en royale garage. De combinatie wonen-werken is ook mogelijk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ook zijn er rolluiken aanwezig (waarvan één elektrisch bedienbaar is). De begane grond beschikt over een mooie plavuizen vloer (groot formaat). De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u verder overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.