Tischbeinstraat 6a 01, 6221 XG, Maastricht

De omschrijving

INSTAPKLARE STUDIO MET ENERGIELABEL A IN HET BRUISENDE WYCK! Op een uitstekende woonlocatie, midden in het bruisende stadsdeel Wyck, ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex deze praktisch ingedeelde studio met een woonoppervlakte van ca. 30 m². De studio beschikt onder andere over aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een moderne badkamer, een gemeenschappelijke tuin en een afgesloten (fietsen)berging.

Indeling

Begane grond: Gezamenlijke entree met centrale ingang, brievenbussen, bellentableau, meterkast en toegang tot het trappenhuis. De studio beschikt over een gemeenschappelijke tuin van ca. 33m² met aansluitend een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging van ca. 13m². Privé-entree met hal en toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 3m²), voorzien van een instapdouche, vaste wastafel en wandcloset. De woon-/slaapkamer (ca. 4,90m x 3,20m) is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een compacte buitenruimte aan de voorzijde. De open keuken (ca. 4,30m x 1,51m) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de cv-/bergruimte (ca. 2,5m²) met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, 2017) en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden
* Instapklaar; ideaal voor starters, studenten of studerende kinderen
* Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
* Definitief energielabel A
* Nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer
* Gemeenschappelijke tuin met toegang tot afgesloten (fietsen)berging
* Gunstige ligging ten opzichte van centrum, winkels en openbaar vervoer
* VvE-bijdrage: € 50,- per maand inclusief opstalverzekering
* Voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot parkeervergunning via gemeente Maastricht

Omgeving: De studio is gelegen in een prettige woonomgeving aan de Tischbeinstraat in Maastricht. Wyck vormt de perfecte balans tussen historisch en modern wonen. Hier komen de charme van het oude Maastricht en de moderne uitstraling van Céramique op unieke wijze samen. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van station Maastricht, de Maas en het stadscentrum. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse winkels zich in de directe omgeving. Ook grote instellingen zoals MECC, MUMC+ en diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en België zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Opkoopbescherming woningen: In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 de Huisvestingsverordening inzake opkoopbescherming voor woningen.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.