Trichterweg 112, Brunssum
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Brunssum
- Adres
- Trichterweg 112
- Postcode
- 6446 RD
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 960 m3
- Perceel oppervlakte
- 326 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 130 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1925
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Op centrale locatie aan de Trichterweg, nabij oprit Buitenring en voorzieningenpakket gelegen; het halfvrijstaand jaren '30 woonhuis met riante bedrijfsruimte (momenteel cafetaria), garage, 4 slaapkamers, moderne keuken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en achtertuin. Passie voor food en ondernemen?! De cafetaria is eventueel ter overname.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 9m²) en ruime provisiekelder 2 (ca. 23m²).
Begane grond: Voortuin; overdekte entree; hal met o.a. moderne toiletruimte (2022) v.v. wandcloset en meterkast (moderne); woonkamer (ca. 8,43m x 3,90m) met erker, airco en schuifpui naar achtertuin v.v. fraai overdekt terras en achteringang. Semi-open keuken (ca. 3,41m x 2,10m) met moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de bijkeuken/multifunctionele ruimte (ca. 17m²); wasruimte (ca. 2,95m x 2,42m) met toegang naar tuin; berging (ca. 10m²). De riante bedrijfsruimte (ca. 9,84m x 4,50m) beschikt over een tegelvloer, toiletruimte, bakwand (in overleg) en vitrine (in overleg). Vanuit het tussenportaal (met opstelplaats cv-combi-installatie, 2015/eigendom) heeft men toegang tot provisiekelder 2, koelcel en garage (ca. 5,69m x 2,84) v.v. elektrische sectionaalpoort en 2de groepenkast.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,20m x 3,90m), slaapkamer 2 (ca. 3,94m x 3,44m) v.v. trapkast, slaapkamer 3 (ca. 2,82m x 2,08m); geheel betegelde badkamer (ca. 3,58m x 2,05m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet (sanibroyeur), vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 22m²); slaap-/hobbykamer v.v. dakkapel, Velux-dakvenster en laminaatvloer; cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2021/eigendom).
Bijzonderheden: Dit jaren '30 woonhuis MET BEDRIJFSRUIMTE en garage is op een centrale locatie aan de Trichterweg, nabij de oprit van de Buitenring en een uitgebreid voorzieningenpakket (diverse scholen, winkels, openbaar vervoer) gelegen. Het object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond (woonhuis) beschikt over een fraaie tegelvloer (groot formaat) met grotendeels vloerverwarming. Het bedrijfsgedeelte is momenteel in gebruik als cafetaria welke eventueel ter overname wordt aangeboden (informeer naar de mogelijkheden!). Kortom, een object met veel gebruiksmogelijkheden.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.