Trichterweg 2, Brunssum
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- status
- Verkocht onder voorbehoud
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Brunssum
- Adres
- Trichterweg 2
- Postcode
- 6446 RB
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 544 m3
- Perceel oppervlakte
- 258 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 136 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1957
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
INSTAPKLAAR! Aan de doorgaande weg van Hoensbroek naar Brunssum, nabij oprit Buitenring en voorzieningenpakket (o.a. diverse scholen, winkels, openbaar vervoer) gelegen; het volledig gemoderniseerd (2020) en vrijstaand woonhuis met onder andere: een praktijkruimte, luxe keuken, 4 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen (eigendom/2021), vernieuwd pannendak (v.v. unidekisolatie), goed isolatieniveau (dak-/spouw-/vloerisolatie, energielabel C), etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,44m x 2,66m) en provisiekelder 2 (ca. 2,20m x 1,50m).
Begane grond: Voor-/ en zijtuin; oprit; entree/hal met o.a. een sfeervolle houten trap, tegelvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 3,95m x 3,36m / 4,90m x 3,77m) krijgt extra sfeer door de en suite indeling en de erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een PVC-visgraatvloer en een airco-installatie. Middels een schuifpui is de zijtuin bereikbaar. De luxe open keuken (ca. 3,81m x 3,40m) in een hoekopstelling met een strakke kastenwand met inbouwapparaten. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: een 4-pits Bora-inductiekookplaat (met geïntegreerd afzuigsysteem), vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte (ca. 8m²) en de praktijkruimte (ca. 4,49m x 2,46m) v.v. kunststof pui, siergrindvloer en wateraansluitpunt. De woonkamer, keuken, bijkeuken en praktijkruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Onderhoudsvriendelijke zij-/achtertuin met kunstgras, terras en borders met aanplant. Geheel omheind, deels met schutting en deels met heg en aan de zijkant toegankelijk via een poort.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,76m x 3,53m) met openslaande deuren naar Frans balkon; slaapkamer 2 (ca. 3,84m x 2,80m) met deur naar plat dak; slaapkamer 3 (ca. 2,80m x 2,00m); slaapkamer 4 (ca. 3,77m x 2,80m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,75m x 2,07m) met ligbad-/douchecombinatie (v.v. douchescherm), wandcloset, vaste wastafel in badmeubel met granieten blad en daglichttoetreding. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 2,40m) met kunststof dakraam en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2020). Eventuele realisatie extra (slaap)kamer mogelijk.
Bijzonderheden: Instapklaar! Dit luxe en verduurzaamd vrijstaand woonhuis is gelegen aan een doorgaande weg, nabij de oprit van de Buitenring en een uitgebreid voorzieningenpakket (diverse scholen, winkels, openbaar vervoer). In het jaar 2020 heeft en een grondige modernisering plaatsgevonden. Tevens is het pannendak (incl. isolatie) vernieuwd. Het object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Door de aanwezigheid van een praktijkruimte beschikt dit object over diverse gebruiksmogelijkheden. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.