Vaesraderweg 19, Nuth
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 298.000 k.k.
- status
- Verkocht
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Nuth
- Adres
- Vaesraderweg 19
- Postcode
- 6361 JL
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 384 m3
- Perceel oppervlakte
- 1200 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 110 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1925
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
Wonen in het groen! Fraai in het rustige kerkdorp Vaesrade, doch centraal nabij voorzieningen en uitvalswegen op ruim perceel (ca. 1200m²!) gelegen; de uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een oprit met carport, ruime garage, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2018), moderne keuken ( 2018), 16 zonnepanelen (eigendom/2019), 2 airco’s, vernieuwde dakpannen incl. isolatie (ca. 2007), fraai aangelegde riante tuin (Z-W) met o.a. een jacuzzi, etc..
Indeling
Begane grond: Oprit met carport; entree/hal met o.a. meterkast (vernieuwd), toiletruimte en deur naar oprit; L-vormige woonkamer (ca. 33m²) met fraaie houtkachel (HR/9kW) en airco-installatie (2022). Semi-open keuken (ca. 3,32m x 3,09m) v.v. moderne keukenopstelling, granieten blad en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven-magnetron en koelkast (v.v. vriesvakje). Vanuit de woonkamer is er toegang naar de fraai aangelegde riante achtertuin v.v. zij-ingang, overdekt terras, gazon, borders met aanplant, tuinhuis, vijver, jacuzzi (overdekt) en mooi bosperceel. De tuin (Z-W) is geheel omheind en biedt veel privacy. Ruime garage (ca. 5,74m x 4,38m) v.v. de witgoedaansluitingen en unidekisolatie.
Eerste verdieping: Overloop v.v. cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom); ruime slaapkamer 1 (ca. 7,56m x 3,26m) v.v. airco-installatie en dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 3,36m x 3,23m), slaapkamer 3 (ca. 2,24m x 2,00m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) met ligbad, instapdouche (v.v. sunshower), wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een luik vanuit de overloop te bereiken lage bergvliering.
Bijzonderheden: UNIEKE KANS! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning woning is gesitueerd in het rustige, doch centraal nabij uitvalswegen en voorzieningen gelegen kerkdorp Vaesrade. De perceeloppervlakte (ca. 1200m²) is royaal te noemen. Het object is voorzien van (hard)houten en kunststof (2023) kozijnen en isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De begane grond beschikt over een tegelvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van houten planken vloeren. De oprit met carport biedt plaats voor meerdere auto’s en is tevens deels afsluitbaar middels een hekwerk. De vrij gelegen tuin voelt als één groene explosie waarin u vanuit de jacuzzi heerlijk kunt genieten van het geweldige uitzicht. Kortom, plan een bezichtiging en laat u overtuigen door deze prachtige ligging!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.