Valderensweg 18, Doenrade

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Twee onder een kapwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Doenrade
Adres
Valderensweg 18
Postcode
6439 AG
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 408 m3
Perceel oppervlakte
364 m2
Woonoppervlakte
ca. 100 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1953

Delen op Social Media

Aan de rand van Doenrade nabij uitvalswegen, natuurgebieden en voorzieningen gelegen; de gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een royale tuin (perc. 364m²) op zuid-oost, ruime living, moderne keuken, bijkeuken/wasruimte, berging/multifunctionele ruimte, luxe badkamer en toiletruimte, vloerverwarming, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (2013), rolluiken.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,84m x 2,34m).

Begane grond: Voortuin, lange oprit, entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde luxe toiletruimte v.v. wandcloset; L-vormige living (ca. 28m²); aanbouwkeuken (ca. 5,95m x 2,56m) v.v. moderne L-vormige opstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,52m x 2,38m) v.v. witgoedaansluitingen, lichtkoepel en cv-/bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2015); berging/multifunctionele ruimte (ca. 4,81m x 2,35m). Middels openslaande deuren vanuit de living is de royale achtertuin bereikbaar v.v. vrij uitzicht, gazon, diverse terrassen, vernieuwd tuinhuis (ca. 25m²) en zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop v.v. airco-installatie (2020), slaapkamer 1 (ca. 3,57m x 3,02m), slaapkamer 2 (ca. 3,57m x 2,82m), slaapkamer 3 (ca. 2,48m x 1,96m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3,5m²) met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, vloerverwarming en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken lage bergzolder.

Bijzonderheden: Combinatie wonen-werken mogelijk! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is aan de rand van Doenrade nabij uitvalswegen, natuurgebieden en voorzieningen gelegen. Vanaf 2013 is dit object grotendeels gemoderniseerd (o.a. stucwerk, elektra, kozijnen, keuken, toiletruimte, badkamer, vloerverwarming, cv-combi-installatie, riolering, etc.). Bergruimte is er voldoende voorhanden, naast een zolder en het souterrain is er ook een ruim tuinhuis (2021) aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). Kortom, kom een kijkje nemen en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.