Weijenbergstraat 67, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Hoekwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Weijenbergstraat 67
Postcode
6431 AK
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 488 m3
Perceel oppervlakte
320 m2
Woonoppervlakte
ca. 102 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1949

Delen op Social Media

Combinatie wonen-werken mogelijk! Nabij het centrum gelegen uitgebouwde (houtskeletbouw) en geheel onderkelderde hoekwoning met o.a. een kantoor-/praktijkruimte/atelier (ca. 30m²), hobbyruimte (ca. 23m²) kunststof & (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 3 slaapkamers, bergzolder, fraai aangelegde tuin, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,13m x 1,88m), cv-/wasruimte (ca. 2,82m x 2,49m) met de witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Volta) en toegang tot de tuin; royale te verwarmen hobbyruimte (ca. 23m²) v.v. parketvloer en prima stahoogte.

Begane grond: Lange oprit (deels afsluitbaar middels een poort), voortuin, overdekte entree; hal met o.a. meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer (ca. 25m²); apart gelegen keukenruimte (ca. 2,70m x 2,14m) v.v. eenvoudig keukenblok en apparatuur te weten: een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussenportaal (ca. 2,11m x 1,28m) v.v. tuindeur; serre/tuinkamer (ca. 5,52m x 3,60m) v.v. openslaande deuren naar groene tuin met o.a. overdekt terras, zij-ingang, vijvertje en borders met veel aanplant (o.a. een fruitboom). De tuin beschikt over veel privacy en biedt tevens toegang naar een kantoor-/praktijkruimte/atelier (ca. 30m²) v.v. dakisolatie, glas-in-lood-ramen, 3x DRU-design gaskachels (ter overname) en laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 2,88m x 2,48m), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 3,75m x 2,88m, v.v. royaal ligbad); geheel betegelde doucheruimte (ca. 1,85m x 1,09m) v.v. dubbele vaste wastafel en instapdouche.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 3) te bereiken lage bergzolder.

Bijzonderheden: Combinatie wonen-werken mogelijk! Deze geheel onderkelderde hoekwoning is in een geliefde woonomgeving nabij voorzieningen (winkels/openbaar vervoer/scholen) gesitueerd. Het object is voorzien van een volledig geïsoleerde uitbouw (houtskeletbouw), een kantoor-/praktijkruimte/atelier (ca. 30m²) en een hobbyruimte (ca. 23m²). De kozijnen zijn van kunststof en (hard)hout met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden van deze woning!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.