Wilhelminastraat 58, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
status
Verkocht
Type
Hoekwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Wilhelminastraat 58
Postcode
6431 XX
Slaapkamers
2
Inhoud
ca. 309 m3
Perceel oppervlakte
147 m2
Woonoppervlakte
ca. 72 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1908
Energie label
C

Delen op Social Media

Starters opgelet! Nabij het centrum van Hoensbroek en vele voorzieningen (scholen, winkels, etc.) en uitvalswegen gelegen; de geheel gemoderniseerde (2016-2021) en instapklare hoekwoning met onder andere een ruime garage, provisiekelder, 2 slaapkamers, moderne keuken (2016), luxe badkamer en toiletruimte (2016), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken (2020), onderhoudsvrije achtertuin (2019) op zuid, visgraat pvc-vloer (2021), 12 zonnepanelen (eigendom), etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,17m x 2,09m).

Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en luxe toiletruimte met wandcloset; lichte woonkamer (ca. 6,01m x 3,68m); semi-open moderne keuken (ca. 2,96m x 2,09m) met granieten werkblad, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken en/of woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met terras, overdekte lounge, zij-ingang en berging (ca. 2,00m x 1,80m) met de witgoedaansluitingen. Ruime garage (ca. 6,00m x 3,86m) v.v. bergvliering en elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,72m x 3,34m), slaapkamer 2 (ca. 3,73m x 2,60m); luxe moderne badkamer (ca. 6m²) met hoek-/ligbad, inloopdouche (v.v. massagejets), spiegelkast, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2011, Remeha).

Bijzonderheden: Starters opgelet! Deze geheel gemoderniseerde (2016-2021), instapklare hoekwoning is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving nabij het Hoensbroekse centrum. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken (elektrisch). Tevens zijn er 12 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. De woonkamer en keuken beschikken over een fraaie visgraat pvc-vloer en de slaapkamers over een laminaatvloer. De hal, trap en overloop zijn voorzien van siergrindafwerking. Daarnaast zijn er diverse inbouwspots (dimbaar) aanwezig. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.