Wimmersstraat 36 , Eygelshoven
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Eygelshoven
- Adres
- Wimmersstraat 36
- Postcode
- 6471 AB
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 742 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 160 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 139 m2
- Bouwjaar
- 1936
- Energie label
- G
Delen op Social Media
De omschrijving
Op centrale locatie in Eygelshoven, op loopafstand van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen halfvrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning (te moderniseren/renoveren) met 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 5), ruim souterrain, houten kozijnen met enkele beglazing, rolluiken, vaste trap naar riante zolderverdieping, etc..
Indeling
Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,81m x 3,09m), provisiekelder 2 (ca. 3,70m x 3,58m), provisiekelder 3 (ca. 4,00m x 3,71m), provisiekelder 4 (ca. 3,17m x 2,81m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2020, Remeha) en deur naar tuin.
Begane grond: Vestibule (ca. 3,26m x 1,00m) met o.a. meterkast; ruime hal (ca. 3,78m x 2,23m) met fraai trappenhuis en toiletruimte; woonkamer (ca. 8,07m x 3,85m) met prima plafondhoogte en erker; apart gelegen keukenruimte (ca. 3,25m x 2,79m) met eenvoudig keukenblok en apparatuur te weten een gaskookplaat en wasemkap (defect). Middels deur vanuit keuken en/of souterrain is er toegang tot de achtertuin v.v. terras, borders met aanplant en zij-ingang. Momenteel is er een groot duiventil gevestigd in de tuin.
Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,75m x 1,87m), slaapkamer 1 (ca. 3,79m x 3,77m), slaapkamer 2 (ca. 4,14m x 3,84m), slaapkamer 3 (ca. 3,26m x 2,89m); ruime badkamer (ca. 3,30m x 2,21m) met ligbad, vaste wastafel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (ca. 36m², nokhoogte: 3,96m) v.v. diverse Velux-dakvensters; mogelijkheid creëren extra (slaap)kamers.
Bijzonderheden: Dit ruim en halfvrijstaand woonhuis (te moderniseren/renoveren) is gelegen nabij de dorpskern van Eygelshoven op loopafstand van diverse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens in nabije omgeving gelegen van uitvalswegen (Parkstadring). Deze woning beschikt over karakteristieke elementen zoals glas- in loodramen, markant trappenhuis, vestibule, authentieke tegelvloeren en erker. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels rolluiken. Kortom, plan een afspraak en bekijk de mogelijkheden.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.