Wimmersstraat 36, Eygelshoven

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
status
Verkocht onder voorbehoud
Type
Halfvrijstaande woning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Eygelshoven
Adres
Wimmersstraat 36
Postcode
6471 AB
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 742 m3
Perceel oppervlakte
160 m2
Woonoppervlakte
ca. 139 m2
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1936
Energie label
G

Delen op Social Media

Op centrale locatie in Eygelshoven, op loopafstand van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen halfvrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning (te moderniseren/renoveren) met 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 5), ruim souterrain, houten kozijnen met enkele beglazing, rolluiken, vaste trap naar riante zolderverdieping, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 4,81m x 3,09m), provisiekelder 2 (ca. 3,70m x 3,58m), provisiekelder 3 (ca. 4,00m x 3,71m), provisiekelder 4 (ca. 3,17m x 2,81m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2020, Remeha) en deur naar tuin.

Begane grond: Vestibule (ca. 3,26m x 1,00m) met o.a. meterkast; ruime hal (ca. 3,78m x 2,23m) met fraai trappenhuis en toiletruimte; woonkamer (ca. 8,07m x 3,85m) met prima plafondhoogte en erker; apart gelegen keukenruimte (ca. 3,25m x 2,79m) met eenvoudig keukenblok en apparatuur te weten een gaskookplaat en wasemkap (defect). Middels deur vanuit keuken en/of souterrain is er toegang tot de achtertuin v.v. terras, borders met aanplant en zij-ingang. Momenteel is er een groot duiventil gevestigd in de tuin.

Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,75m x 1,87m), slaapkamer 1 (ca. 3,79m x 3,77m), slaapkamer 2 (ca. 4,14m x 3,84m), slaapkamer 3 (ca. 3,26m x 2,89m); ruime badkamer (ca. 3,30m x 2,21m) met ligbad, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (ca. 36m², nokhoogte: 3,96m) v.v. diverse Velux-dakvensters; mogelijkheid creëren extra (slaap)kamers.

Bijzonderheden: Dit ruim en halfvrijstaand woonhuis (te moderniseren/renoveren) is gelegen nabij de dorpskern van Eygelshoven op loopafstand van diverse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens in nabije omgeving gelegen van uitvalswegen (Parkstadring). Deze woning beschikt over karakteristieke elementen zoals glas- in loodramen, markant trappenhuis, vestibule, authentieke tegelvloeren en erker. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels rolluiken. Kortom, plan een afspraak en bekijk de mogelijkheden.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoe- ren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulie- re verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visuali- satie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.