Wolfshoofdplein 22 , Hoensbroek
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Wolfshoofdplein 22
- Postcode
- 6431 BE
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 496 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 288 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 133 m2
- Bouwjaar
- 1949
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
In de geliefde wijk Mariarade gelegen uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis op een perceel van 288m² met o.a. een royale oprit, ruime woonkamer (ca. 57m² incl. keuken/tuinkamer), 4 slaapkamers, garage, vaste trap naar de zolder, 25 zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 10,5m²) met de witgoedaansluiting.
Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor het stallen van 2 auto's. Entree, hal met trappenhuis onlangs afgewerkt met siergrind en RVS. Meterkast (modern). Ruime woonkamer (ca. 57m² incl. keuken/tuinkamer) met een plavuizen vloer en airconditioning. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en lichtkoepel. Portaal. Badkamer 1 (ca. 2,5m²) met toilet, ligbad en vaste wastafel. Geheel betegelde moderne badkamer 2 (ca. 6,5m²) met inloopdouche, ligbad, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator, daglichttoetreding en inbouwspots. Tuin met stalling, zij-ingang en garage (ca. 19m²) met vliering.
Eerste verdieping: Overloop met trapkast, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 14,5m²), slaapkamer 3 (ca. 8,5m²).
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 16,5m²) met spoelbak, airconditioning en extra berging. Opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).
Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande woning is uitgebouwd en in de geliefde wijk Mariarade, nabij voorzieningen als scholen en winkels gelegen. Ook ligt er een speeltuin in de directe nabijheid. De wijk wordt goed ontsloten door de Buitering en de A2. Door de vaste trap naar de zolder, het souterrain en de garage is er veel stallings-hobbyruimte aanwezig. Deze vaste trap zorgt er tevens voor dat er 4 slaapkamers aanwezig zijn. De 25 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiekostenbesparing. Dat geldt ook voor de dak- en spouwisolatie. De kunststof kozijnen (draai-kiep) zijn voorzien van isolerende beglazing (deels HR++). Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt deels over vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. Maak een afspraak en bekijk de ruimtes en mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.