Hobbelrade 85, Spaubeek
Plattegronden
Hobbelrade 85, Spaubeek
- Vraagprijs
- € 549.000 k.k.
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Spaubeek
- Adres
- Hobbelrade 85
- Postcode
- 6176 CK
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 618 m3
- Perceel oppervlakte
- 1755 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 152 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Redelijk
- Bouwjaar
- 1963
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
PRACHTIG GELEGEN! Leven in de natuur! Deze instapklare bungalow is absoluut de moeite van een bezichtiging waard! In het geliefde Spaubeek gelegen levensloopbestendige woning (modernisering vanaf 2010) met o.a. 3 ruime slaapkamers, royale woonkamer/keuken (totaal ca. 60m²), vernieuwde luxe keuken, goed isolatieniveau, vloerverwarming (deels), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een schitterend gelegen tuin (perceel 1755m²!) op het zuiden met panoramisch uitzicht.
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,41m x 2,66m).
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, royale oprit (grote tegel), geschikt voor meerdere auto's (ook 2 auto's naast elkaar). Tevens is er een tweede oprit. Entree, ruime hal; meterkast, riante slaapkamer 1 (ca. 8,04m x 3,73m), eventueel geschikt voor 2 slaapkamers of werken aan huis, met veel lichtinval; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer 2 (ca. 4,69m x 2,98m) met aparte toegang naar de geheel betegelde badkamerruimte (ca. 3,85m x 2,98m) met daglichttoetreding, inbouwspots, badmeubel met dubbele vaste wastafel, ligbad, toilet en aparte douche; ruime living (ca. 43m²) met marmeren vloer, wandradiator en schuifpui naar de tuin. Luxe moderne keuken (bouwjaar 2010, ca. 5,28m x 2,99m) met inbouwspots, composiet werkblad en moderne keukenopstelling met apparatuur (o.a. Bauknecht, Bosch) t.w. een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser (2017), magnetron, oven en koelkast (met ijsmaker); bijkeuken (ca. 3,13m x 1,97m) met de witgoedaansluiting en deur naar de tuin; riante slaapkamer 3 (ca. 5,36m x 3,77m); garage (ca. 5,47m x 3,11m) met een plavuizen vloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort; schitterend gelegen tuin op zuid met panoramisch uitzicht, u leeft hier in de natuur!
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen (waarvan één overdekt), gazon, borders met aanplant en ruime tuinstalling/berging. Tweede oprit met gegalvaniseerd hekwerk.
Bijzonderheden: Deze instapklare bungalow is absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Dit object is in het landelijke Spaubeek gelegen. Met goede ontsluiting naar de A2 en op loopafstand van winkels. De bungalow is levensloopbestendig en instapklaar (modernisering vanaf 2010) te noemen. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. De tuin is schitterend gelegen (perceel 1755m²!) op het zuiden, met panoramisch uitzicht. De binnendeuren zijn recent vernieuwd. Tevens is er de mogelijkheid om aan te sluiten op het glasvezelnetwerk. De cv-combi-installatie (eigendom) is nagenoeg nieuw (2022). De 10 zonnepanelen zijn tevens eigendom en geïnstalleerd in het jaar 2020. Deze leveren de nodige energiebesparing. In het jaar 2019 is de dakbedekking vernieuwd. Kortom, geheel gelijkvloers wonen op een topplek!!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.