Spaubeekerhof 22, Spaubeek
Plattegronden
Spaubeekerhof 22, Spaubeek
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Spaubeek
- Adres
- Spaubeekerhof 22
- Postcode
- 6176 CD
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 710 m3
- Perceel oppervlakte
- 530 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 150 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1991
- Energie label
- A
Delen op Social Media
De omschrijving
Aan verkeersluw hofje van het geliefde Spaubeek gelegen ruim (ca. 710m³ inhoud, 150m² woonoppervlak) vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 68m²!), garage, vaste trap naar de hobbyzolder, tuin op zuidwest en energielabel A (16 zonnepanelen).
Indeling
Begane grond: Fraai aangelegde voor en zij-tuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. meterkast. Ruime woonkamer/open keuken (totaal ca. 68m²!). De woonkamer is te bereiken via een mooie glazen deur vanuit de hal en is verder voorzien van een plavuizen vloer, een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met apparatuur (o.a. Miele) t.w.: een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie-kookplaat, wasemkap en Amerikaanse koelkast. Fraai aangelegde en vrij gelegen tuin met terras/bestrating (gebakken materiaal), tuinhuis, vijver, zij-ingang en borders met aanplant. De garage (ca. 21m²) is via de hal bereikbaar en is voorzien van verwarming, de witgoedaansluitingen en heeft ook lichtinval. De sectionaalpoort is elektrisch bedienbaar.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) met ruime berging en trap naar zolderverdieping, slaapkamer 2 (ca. 19,5m²) met ruime berging en deur naar de badkamer, slaapkamer 3 (ca. 14m²). Geheel betegelde royale badkamer (ca. 12,5m²) met badmeubel/dubbele vaste wastafel, verlichte grote spiegel, ruime inloopdouche, wandcloset, wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken hobbykamer (ca. 19,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2012, eigendom).
Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning uit 1991 is aan een verkeersluw hofje van het geliefde Spaubeek gelegen. Voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, basisschool en horeca zijn in Spaubeek aanwezig! Daarnaast wordt dit fraaie kerkdorp omringd door mooie natuurgebieden (o.a. Spaubeekerbos, Stammenderbos etc..) De autosnelweg A2 is tevens dichtbij. Dit ruime (ca. 710m³ inhoud, 150m² woonoppervlak) object beschikt o.a. over een zolder, diverse aparte bergingen en een garage, dus berg-/hobbyruimte is voldoende voorhanden. De woonkamer en keuken (ca. 68m²!) bieden veel indelingsmogelijkheden. Het energielabel is A. Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van handige
inbouwscreens. De 16 zonnepanelen leveren ca. 3600 KWH per jaar (indicatie). De tuin is op het zuidwesten gelegen en ligt vrij aan de achterzijde.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.