Akerstraat-noord 130, Hoensbroek

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
status
Beschikbaar
Type
Hoekwoning
Aanvaarding
In overleg
Plaats
Hoensbroek
Adres
Akerstraat-noord 130
Postcode
6431 HR
Slaapkamers
3
Inhoud
ca. 1214 m3
Perceel oppervlakte
185 m2
Woonoppervlakte
ca. 312 m2
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwjaar
1924
Energie label
C

Delen op Social Media

PRIMA ZICHTLOCATIE!! Veel gebruiksmogelijkheden (wonen/werken, belegging). Het zeer ruime (ca. 1200m³!) karakteristieke hoekpand met mooie uitstraling, inclusief een royale bovenwoning met 3 slaapkamers, 23 zonnepanelen, riant dakterras! en grote bedrijfsruimte met showroom/werkplaats.

Indeling

Souterrain: 2 kelderruimtes (5,45 x 3,94 en ca 2,50 x 5,45 m)

Begane grond: Entree, trapopgang naar de verdieping, meterkast, berging, bedrijfsruimte (thans fotostudio ca.13,84m x 6,60/3,80 m), kleedruimte (ca 2,50 x 2,70 m) met toilet, opslag/bergruimte (ca.5,72m/4,06 x 3,80m en 3,42m x 1,81m) doorgang met pantry/keuken opslagruimte, kastruimte, ontvangstruimte/showroom/kantoor (ca.9,65m/6,67 x 6,60m)

Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, keuken (ca. 3,28m x 2,48m) met inbouwcombinatie en apparatuur tw een wasemkap, koelkast, vaatwasser en groot gaskomfoor met oven. Riant dakterras (ca.13,84m x 5,00/3,74m) met overkapping/barruimte, bergruimte en via de openslaande tuindeuren is de eetkamer (ca.4,16m/2,97 x 6,58m) met pelletkachel en de woonkamer (ca 6,58m x 5,27m) met klein balkon te bereiken.

Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, slaapkamer 1 (ca.3,75m x 5,30m), slaapkamer 2 (ca. 5,00m x 2,66m), slaapkamer 3 (ca. 3,75m x 2,67m) met vaste kastenwand, bergruimte (ca.2,64m x ca 2,00m), bergruimte met opstelplaats cv-ketel met indirect gestookte boiler en de witgoedaansluiting; badkamer (te renoveren ca.4,62m/2,98m x 2,64m/1,03 m) met douche, ligbad, vaste wastafel, 3e toilet.

Bijzonderheden: Dit riante hoekpand is op een PRIMA ZICHTLOCATIE!! gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Ook de oprit naar de praktische Binnen- en Buitenring is snel bereikbaar. Het biedt veel gebruiksmogelijkheden (wonen/werken, belegging, deelverhuur), ook indeling technisch! Dit object is geschikt om thuis te werken, een (vrij) beroep of praktijk uit te beoefenen maar ook voor meergezins bewoning bijvoorbeeld voor mantelzorg/kangaroe woning. Deze bovenwoning en bedrijfsruimte zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie en 23 zonnepanelen (eigendom). De bedrijfsruimte beschikt deels over een terrazzovloer en deels een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. De gevels zijn gereinigd en van een vuilafstotende laag voorzien.

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met OPS Advies Makelaardij te Brunssum

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.