Eikenweg 14, Hoensbroek
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 498.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Hoensbroek
- Adres
- Eikenweg 14
- Postcode
- 6431 VZ
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 875 m3
- Perceel oppervlakte
- 620 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 183 m2
- Onderhoud binnen
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed tot uitstekend
- Bouwjaar
- 1938
- Energie label
- A
Delen op Social Media
De omschrijving
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.
Ruim, veelzijdig & instapklaar! Vrijstaand en volledig onderkelderd woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden, ideaal voor wonen & werken. Luxe afgewerkt, energielabel A en van alle gemakken voorzien. Een riante garage, multifunctionele ruimtes (zoals praktijkruimte), royale tuin op het zuiden, fraai dakterras en 15 zonnepanelen (eigendom). Geheel gemoderniseerd (2018-2025) en uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas.
Indeling
Souterrain
Vanuit de hal met tegelvloer en bergkast bereik je een verwarmbare hobby-/multifunctionele ruimte (ca. 8m x 3,30m) met laminaatvloer en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de bijkeuken (ca. 17m²), voorzien van een moderne keukenopstelling met betonnen werkblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast) en een deur naar buiten. Verder vind je hier een moderne toiletruimte en een royale, verwarmbare garage (ca. 12m x 3,65m) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Tot slot is er een praktische, verwarmbare provisiekelder (ca. 6,20m x 3,10m), eveneens met toegang tot de tuin.
Begane grond
Via de oprit en overdekte entree bereik je de ruime hal, voorzien van een vernieuwde voordeur (2024), tegelvloer, meterkast (2019) en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Openslaande deuren leiden naar de woonkamer (ca. 7,86m x 3,79m). Aangrenzend ligt de royale aanbouwkeuken (ca. 5,43m x 3,56m) met luxe opstelling, kookeiland en apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koffie-espressomachine, combi-oven-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast, grote diepvries, vaatwasser en warmhoudlade. Vanuit de keuken leidt de grote schuifpui direct naar de ruime achtertuin, een fraai terras met zonnescherm, gazon, achteringang/oprit, zorgvuldig aangelegde borders, dubbel vlonderterras en een hottub.
Praktijkruimte (2024)
Binnenkomend via een entree met tegelvloer en luxe toiletruimte (wandcloset en fonteintje), ontdek je de multifunctionele ruimte (ca. 5,10m x 3,63m) afgewerkt met fraaie visgraat-parket.
Eerste Verdieping
Via de overloop met PVC-vloer bereik je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,64m x 3,16m) heeft directe toegang tot een fraai dakterras op het zuiden, slaapkamer 2 (ca. 3,79m x 3,76m) en slaapkamer 3 (ca. 2,53m x 2,00m). De geheel betegelde badkamer (ca. 2,56m x 2,52m) is uitgerust met een inloopdouche, losstaand ligbad, dubbele vaste wastafel, wandcloset, designradiator, dubbele spiegelkast en veel daglicht.
Tweede Verdieping
Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 4 (ca. 24m²) met een groot dakvenster, inloopdouche en vaste wastafel in het badmeubel. Tevens is er een opstelplaats voor de cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden
Veel gebruiksmogelijkheden! Dit ruime, vrijstaande jaren ’30 woonhuis in Hoensbroek ligt op een rustige locatie, nabij alle voorzieningen. Het is grondig gemoderniseerd; de keuken (2019), badkamer (2025), toiletruimtes en zolder zijn stijlvol vernieuwd. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (houtnerf) met triple glas, rolluiken en 15 zonnepanelen. De woonkamer en keuken hebben laminaatvloeren en inbouwspots en in de keuken, het toilet en de hal is vloerverwarming. Ook de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.