Kampstraat 13, Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Kampstraat 13
- Postcode
- 6413 EA
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 425 m3
- Woonoppervlakte
- ca. 161 m2
- Onderhoud binnen
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1925
- Energie label
- E
Delen op Social Media
De omschrijving
DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG! Zaterdag 5 april van 11 tot 15 uur.
INSTAPKLAAR! Op een zeer centrale locatie op loopafstand van winkelcentrum ‘’Heerlerheide’’ gelegen, bieden wij deze ruime en zeer fraai afgewerkte bovenwoning (ca. 161m² woonoppervlak) aan. Deze maisonnette verdeeld over 4 verdiepingen beschikt onder meer over: een eigen entree met ontvangsthal op de begane grond, 4 slaapkamers, riant dakterras (ca. 45m²), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, privé-berging, etc..
Indeling
Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is een afsluitbare privé-berging met witgoedaansluiting in het souterrain te bereiken.
Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime betegelde overloop met toegang tot de toiletruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien inbouwspots, airconditioning, vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het dakterras. De modern afgewerkte keuken met granieten kookeiland is voorzien van keukeninrichting te weten: een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, warmhoudlade, combi-oven, vriezer en koelkast. Het ruime dakterras (ca. 45m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een houten bankirai vlonder.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken, op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en verwarmbare spiegel.
Derde verdieping: Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken waar zich de master bedroom bevindt met veel lichtinval! Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2022), inbouwkasten en rolluiken. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom).
Bijzonderheden:
-Instapklare woning!
-Zeer fraai afgewerkt.
-Voorzien van 2 airco's.
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-Extra berging t.b.v. stalling voor fiets of scooter.
-Gratis parkeren aan voorzijde pand.
-Op loopafstand van winkelcentrum ‘’Heerlerheide’’.
-Centrale ligging met verschillende winkels, scholen en natuurgebied ‘’Brunssumerheide’’ op loopafstand.
Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Dassen & Hendrix Makelaardij.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.