Oude Akerweg 75 , Gulpen
Plattegronden
- Prijs
- ------
- Status
- Verkocht
- Type
- Vrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Gulpen
- Adres
- Oude Akerweg 75
- Postcode
- 6271 NC
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 768 m3
- Woonoppervlakte
- ca. 155 m2
- Bouwjaar
- 1991
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
Fraaie architectuur! Op toplocatie gelegen bijzonder speels ingericht vrijstaand woonhuis met prachtig uitzicht over het Limburgse Heuvelland, fraai perceel van 685m², riante woonkamer (ca. 56m²!), 3 slaapkamers en garage.
Indeling
Woonlaag 1: Oprit voor meerdere auto's, voortuin, zijtuin met extra parkeerplaats, entree, hal met hardhouten trappenhuis, meterkast, gang, slaapkamer 1 (ca. 13m²) met deur naar balkon, slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 17m²) met hoog plafond! en toegang naar het balkon. Tevens bevindt zich hier een trap naar een grote bergzolder (ca. 30m²!) alwaar de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van extra kamer(s). Badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Woonlaag 2: Hal met een plavuizen vloer en bergkast. Ruim gastentoilet met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. Z-vormige ruime living (ca. 56m²) met veel lichtinval, een bijzonder mooi uitzicht over het Heuvelland en openslaande deuren naar de tuin. Apart gelegen keuken (ca. 13m²) met toegang tot de tuin, rechte keukenopstelling en apparatuur t.w. een inductiekookplaat en wasemkap. Ruime bijkeuken (ca. 13,5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (2012, Remeha, eigendom). Trap naar brede en hoge (middels vliering) garage (ca. 27,5m²). Verrassend ingedeelde zij- en achtertuin met prachtig uitzicht, diverse terrassen, borders met aanplant, Jeu de Boules baan, poort en extra parkeerplaats.
Bijzonderheden: Fraaie architectuur! Dit vrijstaand woonhuis is op toplocatie aan de rand van Gulpen gelegen. Gulpen, centraal in het Heuvelland gelegen, wordt gekenmerkt door een zeer hoog voorzieningenniveau. Winkels, scholen, horeca, zwembad, sportaccommodaties, etc.. Daarnaast is Gulpen goed bereikbaar via de autosnelweg of via andere uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich prachtige wandel- en fietsgebieden. Zowel richting Valkenburg/Maastricht maar ook de regio Epen, Slenaken, Mechelen, Vaals. Dit bijzonder speels ingericht vrijstaand woonhuis biedt u een prachtig uitzicht over de omgeving. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De ruime garage en bergzolder bieden de nodige mogelijkheden voor hobby's en/of stalling. Kortom een uniek object op een unieke ligging!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.